Haus in La Tremblade, Charente-Maritime

Renoviertes einstöckiges Haus – Charme, Komfort und Gelassenheit in La Tremblade
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von La Tremblade und 4 km von den Stränden von Ronce-les-Bains entfernt, entdecken Sie dieses charaktervolle einstöckige Haus, eingebettet in eine ruhige und begehrte Gegend, außerhalb der von den Risiken des Meerestauchens betroffenen Gebiete.

Erbaut auf einem eingezäunten und bewaldeten Grundstück von 356 m2, wird dieses Haus von ca. 105 m2 eine Familie auf der Suche nach einem Hauptwohnsitz sowie einen Käufer verführen, der eine angenehme Nebenwohnsitz an der Charenteküste genießen möchte.

Vom Eingang aus werden Sie seine warme Atmosphäre und seine ursprüngliche Architektur zu schätzen wissen. Das Wohnzimmer, mit einer Fläche von fast 40 m2, bietet einen schönen Raum der Geselligkeit im Licht gebadet. Zwei große Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und WC komplett ein Interieur komplett geschmackvoll neu gestaltet.

Draußen lädt der intime, bewaldete und leicht zu pflegende Garten zum Entspannen ein. Ein Nebengebäude von ca. 38 m2, bestehend aus einer Garage und einer Werkstatt, bietet einen idealen Raum für Lagerung, DIY oder Freizeit.

Nach 2022 komplett renoviert, profitiert dieses Haus von den jüngsten Dienstleistungen, die Komfort und Energieeinsparungen garantieren:
• Neuere Wärmepumpe.
• Neue Photovoltaik-Anlage.
• Exzellente Energieeffizienz (DPE B).
• Keine zu planende Arbeit.

Stärke
• Ruhige Lage in der Nähe des Stadtzentrums.
• Nur 4 km von den Stränden von Ronce-les-Bains.
• Sektor, der nicht von den Risiken von Meeresuntertauchen betroffen ist.
• Flachfuß von ca. 105 m2.
• Schönes Wohnzimmer von fast 40 m2.
• Zwei große Schlafzimmer.
• Abhängige Garage/Werkstatt von ca. 38 m2.
• 356 m2 eingezäuntes und bewaldetes Land.
• Neuere umfassende Renovierung.
• Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneele.
• Exzellente Energieeffizienz (Klasse B).

Ein Haus von einzigartigem Charme, bereit, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen, wo es bleibt, seine Koffer zu platzieren und die Süße des Lebens von La Tremblade zu genießen.
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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