Villa em La Tremblade, Charente-Maritime

Casa de um andar renovada – Charme, conforto e serenidade em La Tremblade
A poucos minutos a pé do centro da cidade de La Tremblade e a 4 km das praias de Ronce-les-Bains, descubra esta casa de um andar cheia de personagens, situada em uma área tranquila e procurada, fora das áreas envolvidas pelos riscos da submersão marinha.

Construída sobre um terreno vedado e arborizado de 356 m2, esta casa de aproximadamente 105 m2 seduzirá uma família que procura uma residência principal, bem como um comprador que deseja desfrutar de uma agradável residência secundária na costa de Charente.

A partir da entrada, você apreciará sua atmosfera acolhedora e sua arquitetura original. A sala de estar, com uma área de quase 40 m2, oferece um belo espaço de convívio banhado pela luz. Dois quartos grandes, uma casa de banho contemporânea com chuveiro italiano e WC completam um interior completamente remodelado com bom gosto.

No exterior, o jardim intimista, arborizado e de fácil manutenção convida a relaxar. Um edifício de cerca de 38 m2, composto por uma garagem e uma oficina, oferece um espaço ideal para armazenamento, bricolage ou lazer.

Completamente renovado após 2022, esta casa beneficia de serviços recentes que garantem conforto e economia de energia:
Bomba de calor recente.
Instalação fotovoltaica recente.
Excelente desempenho energético (DPE B).
Nenhum trabalho a ser planejado.

Dosagens
Zona tranquila perto do centro da cidade.
Apenas a 4 km das praias de Ronce-les-Bains.
Setor não afetado pelos riscos de submersão marinha.
Pé liso de cerca de 105 m2.
Bela sala de estar de quase 40 m2.
Dois quartos grandes.
Garagem/oficina de dependência de cerca de 38 m2.
356 m2 de terra cercada e arborizada.
Renovação recente e abrangente.
Bomba de calor e painéis fotovoltaicos.
Excelente desempenho energético (classe B).

Uma casa de charme singular, pronta para receber seus novos proprietários, onde resta colocar suas malas e desfrutar da doçura de viver de La Tremblade.
As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°539 933 010 - Registro dos Santos) Jean-Christophe Bonmain empresário Individual 06 08 95 93 86 - Ref. 964532