Villa de obra nueva en Moravit, Alicante provincia

Una villa donde el paisaje define una nueva forma de lujo

Hay lugares donde la arquitectura se adapta al terreno y otros donde parece surgir de él con absoluta naturalidad. Esta villa pertenece a esa segunda categoría. Su implantación sobre una ladera y la forma en que cada volumen acompaña la topografía permiten que luz, amplitud y paisaje formen parte de la vida cotidiana desde cualquier punto de la casa.
La composición se articula alrededor de un gran espacio central que conecta visualmente los distintos niveles y ordena toda la distribución. A su alrededor, las estancias se suceden con una continuidad poco habitual, prolongándose hacia terrazas y porches que multiplican la sensación de apertura. En la planta superior, la suite principal ocupa una posición privilegiada como un espacio independiente concebido para disfrutar de la privacidad y de una amplia panorámica sobre el entorno.
Sobre una parcela de 1.601 m², reúne 350 m² construidos distribuidos en tres plantas comunicadas mediante ascensor, además de 205 m² de terrazas, un garaje de 51 m² y una piscina de 71 m², configurando una arquitectura concebida para disfrutar del Mediterráneo con amplitud, privacidad y una marcada identidad.
Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Moraira, combina la tranquilidad de un entorno consolidado con la cercanía a playas, calas, puerto deportivo, restaurantes y todos los servicios necesarios para disfrutar de la Costa Blanca durante todo el año. La conexión directa con la AP-7 facilita además el acceso a los aeropuertos internacionales de Alicante y Valencia.

Espacios interiores

La distribución responde a una idea clara: favorecer una forma de habitar donde amplitud, privacidad y luz natural conviven con absoluta naturalidad. Cada planta asume una función específica, mientras el espacio central establece una relación permanente entre todas ellas.
Salón, comedor y cocina comparten un único ambiente de generosas dimensiones donde la doble altura y las grandes superficies acristaladas potencian la sensación de apertura. Más que un elemento de distribución, este vacío central se convierte en el verdadero corazón de la casa, acompañando la mirada y la luz a lo largo de los distintos niveles.
La cocina combina mobiliario a medida en madera de nogal con una isla en forma de C revestida en mármol Emperador y una zona para taburetes. El equipamiento Miele integra horno multifunción con microondas, cafetera, vinoteca, lavavajillas, frigorífico, congelador y placa con extracción incorporada, mientras la grifería Gessi en acabado bronce cálido completa un espacio concebido para unir funcionalidad, diseño y una cuidada materialidad.
Junto a la cocina, la lavandería independiente incorpora lavadora y secadora Miele integradas, además de mobiliario y soluciones de almacenaje pensadas para el uso cotidiano.
Cuatro dormitorios, cuatro baños y un aseo de cortesía completan la distribución principal. Los dormitorios incorporan armarios realizados a medida de suelo a techo, con interiores acabados en melamina textil, barras y estantes, y persianas opacas motorizadas.
La suite principal ocupa íntegramente la planta superior, integrando dormitorio, vestidor, baño y terraza privada en un ambiente reservado que aprovecha al máximo su posición dominante sobre la parcela. Su diseño incorpora un cabecero panelado en nogal con iluminación y mecanismos integrados, mientras el baño principal combina un lavabo monolítico de mármol Emperador, mueble suspendido de nogal, bañera exenta Laufen y grifería AXOR en acabado bronce cepillado.
La planta semisótano integra el garaje, el vestíbulo de acceso, la lavandería, un baño, las áreas técnicas y un espacio diáfano adicional, todos ellos conectados con las plantas superiores mediante ascensor y escalera.
Los baños incorporan sanitarios suspendidos Laufen, lavabos en Solid Surface o mármol Emperador y griferías AXOR seleccionadas específicamente para cada ambiente.

Exteriores

La arquitectura encuentra su continuidad natural en una sucesión de terrazas, porches y plataformas que descienden siguiendo la pendiente de la parcela. Cada una ofrece una forma distinta de disfrutar del exterior, ya sea como espacio de descanso, de reunión o simplemente como un lugar desde el que contemplar el paisaje.
Los 205 m² de terrazas acompañan las principales estancias y amplían la zona de día más allá de los límites construidos. El mismo pavimento porcelánico de gran formato utilizado en el interior se prolonga hacia las áreas exteriores, reforzando la continuidad visual entre ambos ambientes.
La piscina de 71 m², ejecutada con Infinity Solution, incorpora un acceso progresivo con zona de playa y un acabado continuo con la terraza. Su revestimiento en porcelánico Cavallina Marfil mantiene la coherencia material del conjunto y prolonga visualmente la arquitectura hacia el horizonte. La climatización de la piscina se ofrece como equipamiento opcional.
El proyecto paisajístico contempla un jardín mediterráneo de bajo mantenimiento, dotado de sistema de riego e iluminación exterior, con especies adaptadas al clima local como gramíneas, lavanda, cipreses y otras variedades de alto valor ornamental. La incorporación de dos grandes olivos centenarios en la entrada se plantea como opción adicional.
La iluminación exterior acompaña recorridos, accesos, porches y zonas de estancia, poniendo en valor la arquitectura cuando cae la noche. El garaje de 51 m², comunicado con el resto de la casa mediante ascensor y escalera, completa un conjunto concebido para ofrecer la misma comodidad tanto dentro como fuera.

Entorno

Moraira se ha consolidado como uno de los enclaves residenciales más exclusivos de la Costa Blanca gracias a un equilibrio poco común entre naturaleza, privacidad y calidad de vida. Su tamaño contenido, el cuidado de su entorno y la ausencia de grandes desarrollos urbanísticos permiten conservar un carácter mediterráneo difícil de encontrar en otros destinos del litoral.
Desde la vivienda es posible acceder en pocos minutos a playas y calas, al puerto deportivo, restaurantes, comercios, instalaciones deportivas y campos de golf, disfrutando de todos los servicios sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial.
La proximidad a la autopista AP-7 conecta cómodamente con el resto de la Costa Blanca y con los aeropuertos internacionales de Alicante y Valencia, situados aproximadamente a una hora. Una ubicación que combina privacidad, accesibilidad y un estilo de vida pensado para disfrutarse durante todo el año.

Confort, diseño y tecnología

Cada solución técnica ha sido integrada con un único objetivo: que el confort forme parte de la arquitectura sin convertirse en protagonista.
La producción de agua caliente, la calefacción por suelo radiante y la climatización frío-calor funcionan mediante aerotermia y bomba de calor. Un sistema de regulación tipo Airzone permite controlar de forma independiente las diferentes zonas de la vivienda, mientras la ventilación con recuperación de calor contribuye a mantener la calidad del aire y la eficiencia energética.
La domótica ABB-free@home, o equivalente, centraliza la gestión de climatización, suelo radiante, iluminación y persianas. La instalación se completa con mecanismos Niessen Sky Duna, videoportero, infraestructura de telecomunicaciones y preinstalación de fibra óptica, además de previsión para cortinas motorizadas en la zona de salón, comedor y cocina.
Las carpinterías exteriores Technal de suelo a techo incorporan perfiles de aluminio con rotura de puente térmico, líneas minimalistas, sistemas de cierre de seguridad y doble acristalamiento con prestaciones térmicas y acústicas. Las persianas opacas motorizadas en los dormitorios refuerzan el confort y el control solar.
Un sistema fotovoltaico de autoconsumo de aproximadamente 6 kW, compuesto por doce paneles solares, completa una vivienda concebida para ofrecer un elevado nivel de bienestar, eficiencia energética y durabilidad.
El pavimento porcelánico de gran formato, presente tanto en interiores como en exteriores, la piedra natural, la madera de nogal y las carpinterías de altas prestaciones crean una estética serena y coherente.

Más allá de la calidad de sus materiales o del nivel de sus equipamientos, el verdadero carácter de esta residencia nace de la forma en que dialoga con el lugar. Cada plataforma, cada volumen y cada apertura responden a una misma idea: convertir la topografía, la luz y las vistas en parte de la arquitectura. El resultado es una vivienda donde la serenidad, la privacidad y la belleza del entorno no son un privilegio ocasional, sino una presencia constante que acompaña la vida cotidiana.
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