Villa di nuova costruzione Moravit, Alicante provincia

Una villa dove il paesaggio definisce una nuova visione del lusso

Alcuni luoghi sono modellati dall'architettura, mentre in altri l'architettura sembra emergere dalla terra con naturalezza completa. Questa villa appartiene a quest'ultima. La sua posizione su una collina e il modo in cui ogni volume segue i contorni del terreno permettono alla luce, spazio e paesaggio di entrare a far parte della vita quotidiana da ogni punto della casa.
La composizione è organizzata attorno ad un generoso spazio centrale che collega visivamente i diversi livelli e struttura l'intero layout. Attorno ad esso, le stanze scorrono tra loro con un inconsueto senso di continuità, estendendosi verso terrazze e portici che esaltano la sensazione di apertura. Al piano superiore, la suite principale occupa una posizione privilegiata come uno spazio indipendente progettato per offrire privacy e una vista mozzafiato sui dintorni.
Situato su un terreno di 1.601 m2, la proprietà offre 350 m2 di superficie costruita disposti su tre piani collegati da un ascensore, insieme a 205 m2 di terrazze, un garage di 51 m2 e una piscina di 71 m2, creando un concetto architettonico progettato per godere del Mediterraneo con spazio, privacy e un'identità distintiva.
Situato in una delle zone residenziali più esclusive di Moraira, combina la tranquillità di un ambiente consolidato con la vicinanza a spiagge, calette, il porto turistico, ristoranti e tutti i servizi necessari per godere della Costa Blanca durante tutto l'anno. L'accesso diretto all'AP-7 fornisce anche comodi collegamenti con gli aeroporti internazionali di Alicante e Valencia.

Spazi interni

Il layout risponde ad un'idea chiara: creare un modo di vivere in cui spazio, privacy e luce naturale coesistono con totale facilità. Ogni piano soddisfa uno scopo specifico, mentre lo spazio centrale stabilisce un rapporto continuo tra loro.
Il soggiorno, la zona pranzo e la cucina condividono un unico spazio, generosamente proporzionato, dove il soffitto a doppia altezza e le vetrate espansive esaltano il senso di apertura. Più che un elemento di circolazione, questo vuoto centrale diventa il vero cuore della casa, guidando sia l'occhio che la luce attraverso i suoi diversi livelli.
La cucina combina armadio in noce su misura con un'isola a forma di C rivestita in marmo Emperador e una zona bar per la colazione. Gli elettrodomestici Miele includono un forno multifunzione con forno a microonde, macchina da caffè, frigo, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e piano cottura con estrazione integrata, mentre Gessi rubinetti in una calda finitura in bronzo spazzolato completano uno spazio progettato per unire funzionalità, design e una tavolozza di materiali attentamente considerati.
Adiacente alla cucina, la lavanderia indipendente comprende lavatrice e asciugatrice Miele integrata, oltre a mobili attrezzati e soluzioni di stoccaggio pensate per l'uso quotidiano.
Quattro camere da letto, quattro bagni e un guardaroba per gli ospiti completano l'alloggio principale. Le camere da letto dispongono di armadi su misura da pavimento a soffitto con interni in melaminico ad effetto tessile, guide pensili e scaffalature, nonché tende oscuranti motorizzate.
La suite principale occupa l'intero piano superiore, integrando la camera da letto, spogliatoio, bagno e terrazza privata all'interno di un ambiente appartato che sfrutta al massimo la sua posizione dominante sulla trama. Il suo design comprende una testata in noce con illuminazione integrata e comandi, mentre il bagno principale unisce un lavabo monolitico in marmo Emperador, una vanità in noce montata a parete, una vasca Laufen freestanding e rubinetti AXOR in finitura bronzo spazzolato.
Il piano seminterrato comprende il garage, ingresso, lavanderia, un bagno, aree tecniche e un ulteriore spazio open space, tutti collegati ai piani superiori da ascensore e scala.

Esterno

L'architettura trova la sua naturale continuazione in una sequenza di terrazze, portici e piattaforme che scendono con il pendio della trama. Ognuno offre un modo diverso per godersi l'aria aperta, sia come luogo di relax, raccolta o semplicemente contemplando il paesaggio.
I 205 m2 di terrazze accompagnano le stanze principali e estendono le aree giorno oltre la busta costruita. La stessa pavimentazione in porcellana di grande formato utilizzata all'interno continua nelle aree esterne, rafforzando la continuità visiva tra entrambi gli ambienti.
La piscina di 71 m2, disegnata con una Infinity Solution, presenta un accesso spiovente in stile balneare e una finitura senza soluzione di continuità con la terrazza. La sua fodera in porcellana Cavallina Marfil mantiene la coerenza materica del tutto ed estende visivamente l'architettura verso l'orizzonte. Il riscaldamento della piscina è disponibile come optional extra.
Il progetto di paesaggistica propone un giardino mediterraneo a bassa manutenzione con impianto di irrigazione e illuminazione esterna, piantato con specie adatte al clima locale, tra cui erbe ornamentali, lavanda, cipressi e altre varietà di alto valore decorativo. All'ingresso sono disponibili due grandi olivi secolari.
L'illuminazione esterna accompagna percorsi, ingressi, portici e posti a sedere, evidenziando l'architettura dopo il tramonto. Il garage di 51 m2, collegato al resto della casa da ascensore e scala, completa una proprietà progettata per fornire lo stesso livello di comodità sia all'interno che all'esterno.

Ubicazione

Moraira è diventata una delle mete residenziali più esclusive della Costa Blanca grazie ad un inconsueto equilibrio di natura, privacy e qualità della vita. La sua scala intima, l'ambiente curato e l'assenza di grandi aree urbane le hanno permesso di mantenere un carattere mediterraneo sempre più difficile da trovare altrove lungo la costa.
Spiagge e calette, il porto turistico, ristoranti, negozi, impianti sportivi e campi da golf sono tutti a pochi minuti dalla proprietà, fornendo l'accesso ad ogni comfort senza sacrificare la tranquillità di un ambiente residenziale.
La vicina autostrada AP-7 offre comodi collegamenti con il resto della Costa Blanca e con gli aeroporti internazionali di Alicante e Valencia, entrambi a circa un'ora di distanza. Una posizione che unisce privacy, accessibilità e uno stile di vita progettato per essere goduto durante tutto l'anno.

Comfort, design e tecnologia

Ogni soluzione tecnica è stata integrata con un unico obiettivo: rendere il comfort parte dell'architettura senza permettere che diventi il focus.
L'acqua calda domestica, il riscaldamento a pavimento e il riscaldamento e raffreddamento dell'aria condizionata sono alimentati da un sistema di pompa di calore aerotermica. Un sistema di controllo di tipo Airzone consente di gestire le diverse aree della proprietà in modo indipendente, mentre la ventilazione di recupero del calore contribuisce alla qualità dell'aria e all'efficienza energetica.
ABB-free@home domotica, o un sistema equivalente, centralizza la gestione dell'aria condizionata, riscaldamento a pavimento, illuminazione e tapparelle. L'installazione è completata da interruttori e prese Niessen Sky Duna, un sistema di video-ingresso, infrastrutture di telecomunicazione e pre-installazione in fibra ottica, nonché la fornitura di tende motorizzate nel soggiorno, sala da pranzo e cucina.
La falegnameria esterna Technal da pavimento a soffitto presenta profili in alluminio rotti termicamente, linee minimaliste, sistemi di chiusura di sicurezza e doppi vetri con prestazioni termiche e acustiche. Le tende oscuranti motorizzate nelle camere da letto migliorano ulteriormente il comfort e il controllo solare.
Un impianto fotovoltaico autoconsumo di circa 6 kW composto da dodici pannelli solari completa una casa progettata per fornire un elevato livello di benessere, efficienza energetica e durata nel tempo.
Pavimenti in porcellana di grande formato, utilizzati sia all'interno che all'esterno, pietra naturale, noce e falegnameria ad alte prestazioni creano un'estetica serena e coerente.

Al di là della qualità dei suoi materiali o della raffinatezza delle sue caratteristiche, il vero carattere di questa residenza sta nel modo in cui si impegna con la sua ambientazione. Ogni piattaforma, ogni volume e ogni apertura segue lo stesso principio guida: fare della topografia, della luce naturale e delle vedute una parte integrante dell'architettura. Il risultato è una casa dove la serenità, la privacy e la bellezza dei suoi dintorni non sono un privilegio occasionale, ma una presenza costante che arricchisce la vita quotidiana.
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