Villa de construção nova em Moravit, Alicante

Uma moradia onde a paisagem define uma nova visão de luxo

Alguns lugares são moldados pela arquitetura, enquanto em outros a arquitetura parece emergir da terra com naturalidade completa. Esta villa pertence a esta última. Sua posição em uma encosta e a maneira como cada volume segue os contornos do terreno permitem que a luz, o espaço e a paisagem se tornem parte da vida cotidiana de todos os pontos dentro de casa.
A composição é organizada em torno de um espaço central generoso que conecta visualmente os diferentes níveis e estrutura todo o layout. Em torno dele, os quartos fluem um para o outro com um senso incomum de continuidade, estendendo-se para terraços e varandas que aumentam a sensação de abertura. No andar superior, a suíte principal ocupa uma posição privilegiada como um espaço independente projetado para oferecer privacidade e vistas deslumbrantes sobre os arredores.
Situada em um terreno de 1.601 m2, a propriedade oferece 350 m2 de área construída organizada em três andares conectados por um elevador, juntamente com 205 m2 de terraços, uma garagem de 51 m2 e uma piscina de 71 m2, criando um conceito arquitetônico projetado para desfrutar do Mediterrâneo com espaço, privacidade e uma identidade distinta.
Localizado em uma das áreas residenciais mais exclusivas de Moraira, combina a tranquilidade de um ambiente estabelecido com proximidade com praias, enseadas, marina, restaurantes e todos os serviços necessários para desfrutar da Costa Blanca durante todo o ano. O acesso direto ao AP-7 também fornece conexões convenientes para os aeroportos internacionais de Alicante e Valência.

Espaços interiores

O layout responde a uma ideia clara: criar uma maneira de viver em que espaço, privacidade e luz natural coexistem com total facilidade. Cada andar cumpre um propósito específico, enquanto o espaço central estabelece uma relação contínua entre todos eles.
A sala de estar, sala de jantar e cozinha compartilham um espaço único, generosamente proporcionado, onde o teto de altura dupla e vidros expansivos aumentam o senso de abertura. Mais do que um elemento de circulação, esse vazio central se torna o verdadeiro coração da casa, guiando tanto o olho quanto a luz através de seus diferentes níveis.
A cozinha combina armários de nogueira sob medida com uma ilha em forma de C revestida em mármore Emperador e uma área de café da manhã-bar. Os aparelhos Miele incluem um forno multifuncional com microondas, máquina de café, refrigerador de vinho, máquina de lavar louça, geladeira, freezer e fogão com extração integrada, enquanto Gessi toca em um acabamento quente de bronze escovado completa um espaço projetado para unir funcionalidade, design e uma paleta de materiais cuidadosamente considerada.
Adjacente à cozinha, a lavanderia independente inclui máquina de lavar e secar roupa Miele integrada, juntamente com armários e soluções de armazenamento projetados para uso diário.
Quatro quartos, quatro casas de banho e um vestiário completam a acomodação principal. Os quartos apresentam guarda-roupas sob medida do chão ao teto com interiores de melamina de efeito têxtil, trilhos suspensos e prateleiras, bem como persianas motorizadas.
A suíte principal ocupa todo o piso superior, integrando o quarto, zona de vestir, banheiro e terraço privado dentro de um ambiente isolado que aproveita ao máximo sua posição de comando sobre o terreno. Seu design inclui uma cabeceira com painéis de nogueira com iluminação e controles integrados, enquanto o banheiro principal combina um lavatório de mármore Emperador monolítico, uma vaidade de nogueira montada na parede, uma banheira Laufen autônoma e torneiras AXOR em um acabamento de bronze escovado.
O nível de semi-base compreende a garagem, hall de entrada, lavanderia, banheiro, áreas técnicas e um espaço de plano aberto adicional, todos conectados aos andares superiores por elevador e escada.

Exterior

A arquitetura encontra sua continuação natural em uma sequência de terraços, varandas e plataformas que descem com a inclinação do terreno. Cada um oferece uma maneira diferente de desfrutar do ar livre, seja como um lugar para relaxar, reunir ou simplesmente contemplar a paisagem.
Os 205 m2 de terraços acompanham as salas principais e estendem as áreas de estar diurnas além do envelope construído. O mesmo piso de porcelana de grande formato usado no interior continua nas áreas ao ar livre, reforçando a continuidade visual entre os dois ambientes.
A piscina de 71 m2, projetada com uma Solução Infinita, possui um acesso ao estilo de praia suavemente inclinado e um acabamento sem costura com o terraço. Seu revestimento de porcelana Cavallina Marfil mantém a coerência material do todo e estende visualmente a arquitetura para o horizonte. O aquecimento da piscina está disponível como um extra opcional.
O projeto de paisagismo propõe um jardim mediterrâneo de baixa manutenção com um sistema de irrigação e iluminação ao ar livre, plantado com espécies adequadas ao clima local, incluindo gramíneas ornamentais, lavanda, ciprestes e outras variedades de alto valor decorativo. Duas grandes oliveiras centenárias na entrada estão disponíveis como opção adicional.
A iluminação exterior acompanha caminhos, entradas, varandas e áreas de estar, destacando a arquitetura após o anoitecer. A garagem de 51 m2, conectada ao resto da casa por elevador e escada, completa uma propriedade projetada para fornecer o mesmo nível de conveniência, tanto dentro quanto ao ar livre.

Localização

A Moraira tornou-se um dos destinos residenciais mais exclusivos da Costa Blanca graças a um equilíbrio incomum de natureza, privacidade e qualidade de vida. Sua escala íntima, ambiente cuidadosamente preservado e ausência de desenvolvimento urbano em larga escala permitiram reter um caráter mediterrâneo que é cada vez mais difícil de encontrar em outros lugares ao longo da costa.
Praias e enseadas, a marina, restaurantes, lojas, instalações desportivas e campos de golfe estão todos a poucos minutos da propriedade, proporcionando acesso a todas as comodidades sem sacrificar a tranquilidade de um ambiente residencial.
A auto-estrada AP-7 nas proximidades oferece conexões convenientes para o resto da Costa Blanca e para os aeroportos internacionais de Alicante e Valência, ambos a aproximadamente uma hora de distância. Um local que combina privacidade, acessibilidade e um estilo de vida projetado para ser apreciado durante todo o ano.

Conforto, design e tecnologia

Cada solução técnica foi integrada com um único objetivo: tornar o conforto parte da arquitetura sem permitir que ele se torne o foco.
A água quente doméstica, o piso radiante e o ar condicionado de aquecimento e arrefecimento são alimentados por um sistema de bomba de calor aerotérmico. Um sistema de controle do tipo Airzone permite que as diferentes áreas da propriedade sejam gerenciadas de forma independente, enquanto a ventilação de recuperação de calor contribui para a qualidade do ar e a eficiência energética.
A automação residencial sem ABB, ou um sistema equivalente, centraliza a gestão do ar condicionado, piso radiante, iluminação e persianas. A instalação é concluída por interruptores e soquetes Niessen Sky Duna, um sistema de entrada de vídeo, infra-estrutura de telecomunicações e pré-instalação de fibra óptica, bem como provisão para cortinas motorizadas na área de estar, jantar e cozinha.
A marcenaria exterior Technal apresenta perfis de alumínio termicamente quebrados, linhas minimalistas, sistemas de travamento de segurança e vidros duplos com desempenho térmico e acústico. As persianas motorizadas nos quartos aumentam ainda mais o conforto e o controle solar.
Um sistema fotovoltaico de autoconsumo de aproximadamente 6 kW, composto por doze painéis solares, completa uma casa projetada para proporcionar um alto nível de bem-estar, eficiência energética e durabilidade.
Piso de porcelana de grande formato, usado tanto no interior como no exterior, pedra natural, nogueira e marcenaria de alto desempenho criam uma estética serena e coerente.

Além da qualidade de seus materiais ou da sofisticação de suas características, o verdadeiro caráter desta residência reside na maneira como ela se envolve com sua configuração. Cada plataforma, cada volume e cada abertura segue o mesmo princípio orientador: tornar a topografia, a luz natural e as vistas uma parte integrante da arquitetura. O resultado é uma casa onde a serenidade, a privacidade e a beleza de seus arredores não são um privilégio ocasional, mas uma presença constante que enriquece a vida cotidiana.
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