Villa de obra nueva en Penafiel, Distrito de Oporto

Una propiedad única donde la naturaleza, la privacidad y la versatilidad se unen en un solo espacio.

Situado en el Lagares frescia, Penafiel, este quinto con 8. 340 m2 ofrece una rara combinación entre habitación, espacio de negocios y patrimonio histórico, beneficiándose de un mapache que sigue la propiedad y de dos piscinas de agua corriente.

Ideal para alojamiento propio, turismo rural, alojamiento local, quinto evento o para alguien que pretende conciliar residencia y actividad profesional.

La propiedad se compone de:

1. Vivienda principal con una construcción de unos 300 m2 (plantación 180 m2);

2. Almacenamiento/Atalier con unos 200 m2, actualmente dedicado a la restauración y preparación de Land Rover Defender, fácilmente adaptable a otras actividades;

3. Dos gotas de agua;

4. Terreno con 8.340 m2, totalmente privado y con abundante agua.

1. Moradia

Moradia distribuida en dos plantas.

Cadena de re-hacer

. Habitación de aproximadamente 80 m2;
. Quarto;
. WC de servicio;
Vamos.

Pisos superiores
. 3 habitaciones, una de sus suites;
. Soporte completo de WC;
. Sala común;
. Cocina (para instalación);
El WC está listo para completarse.

Equipo y acabado

. construcción robusta, con paredes de aproximadamente 50 cm de espesor en xisto, tiol y caja de aire;
. Aislamiento interno en poliuretano diseñado;
. Piso de radiación en toda la habitación;
- Dos laureados, uno de ellos suspendido;
. Suspensión de escaldado metálico con doble acceso;
. Caseillario de alto rendimiento térmico y acústico con doble vidrio y gas argónico;
. Puertos y ventanas en un macetero de Riga Nova;
. Ventanas de oscilo;
. Instalación eléctrica preparada para un sistema de sonido ambiental (redondo);
. Paneles solares para agua caliente (equipo de instalación existente), con deposición de 300 litros.

Preinstalación
. Aire acondicionado;
. Aspiración central;
. Internet y teléfono;
. Sistema de alarma;
. Videovigilancia para 12 cámaras;
. Portero de vídeo.
. Domótico

Sistema de control remoto a través del teléfono inteligente de:
- Alarmas;
. Videovigilancia;
. Portero de vídeo.

2. Almacenamiento / Espacio de negocios

Edificio de aproximadamente 200 m2 y un pie recto de 4,10 metros, actualmente utilizado para la recuperación y preparación de viajes clásicos.

Montón restante:
- escritorio;
. Sala de reuniones;
. WC;
. Puerto automático;
. ventanas en todas las ventanas, proporcionando una excelente iluminación natural;
. Cobertura con aislamiento en hoja de piedra;
. Paredes en panel Sandwich;
. Distribución de divisiones en policarbonato con aproximadamente 4 metros de altura, permitiendo la separación de las áreas de trabajo y
almacenamiento con un acabado moderno y funcional.

Perfecto para oficina especializada, carpentario, taller, almacenamiento, logística u otras actividades empresariales.

3. Moinhos

La propiedad incluye dos moluscos tradicionales alimentados con arroz:
Pequeño con 14 m2 en funcionamiento durante el invierno;
Un poco con 9 m2, operando en verano.

Un elemento raro que añade un enorme potencial histórico y turístico a la propiedad.

4. Terreno

Los 8.340 m2 del terreno ofrecen un entorno natural de gran belleza y privacidad.

Montón restante:

. Riacho unido a la propiedad;
. Horno artesiano de 106 metros de profundidad, que produce más de 4.500 litros de agua por hora;
. Estoy equipado con una bomba eléctrica;
. Jardín con sistema de reino automático;
Más de 70 cipreses con unos 4 metros de altura, formando una cortina natural con más de 100 metros de perímetro.
. Árboles existentes
5 superficies;
3 pinheiros;
1 carval;
Diospireiro;
Tangerineira;
Limoeiro;
Macieira;
Rama de uva de mesa.

Ubicación:

Situado en Lagares, Penafil, en una zona tranquila rodeada de naturaleza, pero con excelente acceso.

En los barrios se encuentra:

.Minimercado;
.Talho;
.Cafés;
- Una oficina de automóviles;
Otros servicios de apoyo.

Distancias
A4 carretera durante unos 11 minutos;
Aeropuerto Francisco Sá Carneiro durante unos 30 minutos;
Buen acceso a Penafiel, Paredes, Oporto y el resto del área metropolitana.

Resaltar
Quinto con 8. 340 m2
Morada de construcción de alta calidad
Almacenamiento de 200 m2 listo para usar
Dos bombas de agua corriente
Riacho con propiedad
Excelente disponibilidad de agua (fresca y en polvo)
Inicio y preinstalación de diversos equipos
Alta privacidad
Excelente potencial para el turismo rural, eventos, alojamiento local o actividad empresarial.

Una propiedad única, difícil de encontrar en el mercado, que es otra comodidad, naturaleza, patrimonio y un enorme potencial de valoración.
Categoría de energía: B-
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