Villa neuve - Penafiel, District de Porto

Une propriété unique où la nature, l'intimité et la polyvalence unissent dans un seul espace.

Situé dans la Lagares frescia, Penafiel, ce cinquième avec 8. 340 m2 offre une rare combinaison entre la chambre, l'espace d'affaires et le patrimoine historique, bénéficiant d'un raton laveur qui suit la propriété et de deux piscines d'eau courante.

Idéal pour l'hébergement personnel, le tourisme rural, l'hébergement local, le cinquième événement ou pour quelqu'un qui a l'intention de concilier résidence et activité professionnelle.

La propriété est composée de :

1. Logement principal avec environ 300 m2 de construction (plantation 180 m2);

2. Stockage/Atalier avec environ 200 m2, actuellement dédié à la restauration et la préparation de Land Rover Defender, facilement adaptable à d'autres activités;

3. Deux gouttes d'eau;

4. Terrain avec 8 340 m2, entièrement privé et avec beaucoup d'eau.

1. Moradia

Moradia distribué sur deux étages.

Res-do-chain

. Chambre d'environ 80 m2;
. Quarto;
. WC de service;
Allons-y.

Étages supérieurs
. 3 chambres, l'une de leurs suites;
. Un soutien complet aux WC;
. Salle commune;
. Cuisine (pour installation);
. WC est prêt pour l'achèvement.

Équipement et finition

. construction robuste, avec des parois d'une épaisseur d'environ 50 cm dans le xisto, le thiol et la boîte à air;
. l'isolation interne dans le polyuréthane conçu;
. Plancher de rayonnement dans toute la pièce;
Deux lauréats, l ' un d ' entre eux étant suspendu;
. Suspension échaudage métallique avec double accès;
. Casillaire haute performance thermique et acoustique avec double verre et gaz argoneux;
. Ports et fenêtres dans un bois de macice de Riga Nova;
. Fenêtres de battement d'oscill;
. Installation électrique préparée pour un système de sonorisation environnementale (surround);
. Panneaux solaires pour eau chaude (équipement d'installation existant), avec dépôt de 300 litres.

Préinstallation
. Climatisation;
. aspiration centrale;
. Internet et téléphone;
. Système d'alarme;
. Surveillance vidéo pour 12 caméras;
Porte-vidéo.
. Domotique

Système de télécommande via smartphone de:
. Alarmes;
. Surveillance vidéo;
Porte-vidéo.

2. Stockage / Espace d'affaires

Bâtiment d'environ 200 m2 et un pied droit de 4,10 mètres, actuellement utilisé pour la récupération et la préparation de voyages classiques.

Stock à gauche :
. bureau;
- Salle de réunion;
. WC;
. Port automatique;
. fenêtres dans toutes les fenêtres, offrant un excellent éclairage naturel;
. Couverture avec isolation en tôle de pierre;
. Murs en panneau Sandwich;
. Distribuer les divisions en polycarbonate avec une hauteur d'environ 4 mètres, permettant la séparation des zones de travail et
stockage avec une finition moderne et fonctionnelle.

Parfait pour les bureaux spécialisés, charpentier, atelier, stockage, logistique ou d'autres activités commerciales.

3. Moinhos

La propriété comprend deux mollusques traditionnels alimentés par du riz :
Petite avec 14 m2 en fonctionnement en hiver;
Un peu avec 9 m2, fonctionnant en été.

Un élément rare qui ajoute un énorme potentiel historique et touristique à la propriété.

4. Terreno

Les 8 340 m2 du terrain offrent un environnement naturel d'une grande beauté et intimité.

Stock à gauche :

- Riacho attaché à la propriété;
. Four Artésien de 106 mètres de profondeur, produisant plus de 4 500 litres d'eau par heure;
. Je suis équipé d'une bombe électrique;
. Jardin avec système de royaume automatique;
Plus de 70 cyprès d'environ 4 mètres de hauteur, formant une cortina naturelle avec plus de 100 mètres de périmètre.
. Arbres existants
5 surfaces;
3 pinheiros;
1 carcasse;
Diospireiro;
Tangerineira;
Limoeiro;
Macieira;
Branche de raisins de table.

Lieu:

Situé à Lagares, Penafil, dans un quartier calme entouré par la nature, mais avec un excellent accès.

Dans les quartiers, vous trouverez:

.Minimercado;
.Talho;
.Cafés;
. un bureau de voiture;
Autres services d'appui.

Distances
Route A4 pendant environ 11 minutes;
Aéroport Francisco Sá Carneiro pendant environ 30 minutes;
Bon accès à Penafiel, Paredes, Porto et le reste de la zone métropolitaine.

Mettre en surbrillance
Cinquième avec 8 340 m2
Morade de construction de haute qualité
Stockage de 200 m2 prêt à l'emploi
Deux pompes à eau courante
Riacho avec propriété
Excellente disponibilité d'eau (fraîche et en poudre)
Accueil et pré-installation de divers équipements
Haute confidentialité
Excellent potentiel pour le tourisme rural, les événements, l'hébergement local ou l'activité commerciale.

Une propriété unique, difficile à trouver sur le marché, qui est autre confort, nature, patrimoine et énorme potentiel d'évaluation.
Catégorie d'énergie: B-
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