Apartamento en Alges, Distrito de Lisboa

Ático de 3 dormitorios con 159 m2 de superficie bruta privada, terraza de 60 m2 con vistas frontales al río, tres plazas de aparcamiento en un garaje de caja y trastero, situado en un condominio con jardín y piscina, en la Rua Dr. Mário Charrua, Alto de Algés, Oeiras.

En excelentes condiciones, el ático se encuentra dentro de un prestigioso condominio cerrado construido en 2004, con conserje y seguridad las 24 horas, videovigilancia, amplios jardines, dos piscinas para adultos y niños con vestuarios de apoyo, gimnasio totalmente equipado con vistas al río, zona de eliminación de residuos y aparcamiento gratuito al aire libre para los visitantes.

El ático destaca por su terraza de 60 m2 con vistas panorámicas frontales al río, directamente accesible desde la sala de estar y la cocina, con una zona de comedor al aire libre. La orientación solar sur y oeste proporciona una luz natural excepcional en todas las habitaciones.
El diseño funcional separa las áreas social y privada, que comprende un salón y comedor, cocina totalmente reformada y equipada con diseño contemporáneo y estación de café integrada, una suite con walk-in closet, dos dormitorios adicionales apoyados por un baño completo, baño de invitados, lavadero y trastero individual.

También se beneficia de un sistema de sonido multi-sala, sistema de vacío central, alarma con detector de movimiento, seguro, pintura reciente, suelos de madera recientemente lijados, armarios empotrados, ventanas de doble acristalamiento y baños de mármol, que ofrecen altos niveles de confort y eficiencia energética (Energy Rating B), sin necesidad de trabajos de renovación inmediata.

Una zona consolidada que combina el comercio tradicional con grandes superficies comerciales, ofreciendo una amplia gama de servicios, restaurantes, farmacias y tiendas locales. El acceso a través de la autopista A5, la carretera Marginal y el puente 25 de Abril garantiza una fácil conexión con las playas a lo largo de la costa de Cascais (incluyendo Guincho) y la costa sur del río, así como la proximidad a los centros de negocios de Lagoas Park, Tajo Park y Quinta da Fonte.

La ubicación privilegiada permite el acceso en 5 minutos a Belém (Monasterio Jerónimos, Torre Belém, MAAT, CCB, Padrão dos Descobrimentos), 15 minutos a Baixa Pombalina, 20 minutos al Aeropuerto Humberto Delgado y 30 minutos a Cascais.
Está cerca de hospitales públicos y privados (São Francisco Xavier, Santa Cruz, Cruz Vermelha) y varias instituciones educativas, incluyendo la Escuela Nova de Negocios y Economía (Carcavelos), St. Julian's School y varias escuelas internacionales en la zona de Oeiras y Cascais.
Calificación energética: B
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