Wohnung in Alges, Distrikt Lissabon

3-Zimmer-Wohnung mit 159 qm Brutto-Privatbereich, 60 qm Terrasse mit frontaler Flussblick, drei Parkplätze in einer Garage und Abstellraum, in einer Eigentumswohnung mit Garten und Schwimmbad, auf der Rua Dr. Mário Charrua, Alto de Algés, Oeiras.

In ausgezeichnetem Zustand, befindet sich die Wohnung in einer renommierten Wohnanlage, die 2004 gebaut wurde, mit Concierge und 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, weitläufigen Gärten, zwei Schwimmbädern für Erwachsene und Kinder mit unterstützenden Umkleideräumen, voll ausgestattetem Fitnessraum mit Flussblick, Abfallentsorgung und kostenlosen Außenparkplätzen für Besucher.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine 60 m2 große Terrasse mit frontalem Panoramablick auf den Fluss aus, direkt vom Wohnzimmer und der Küche aus erreichbar, mit einem Essbereich im Freien. Die Süd- und West-Solarorientierung sorgt für außergewöhnliches Tageslicht in allen Zimmern.
Das funktionale Layout trennt die sozialen und privaten Bereiche, bestehend aus einem Wohn- und Esszimmer, einer komplett renovierten und ausgestatteten Küche mit modernem Design und integrierter Kaffeestation, einer Suite mit begehbarem Kleiderschrank, zwei zusätzlichen Schlafzimmern, die durch ein komplettes Badezimmer, Gästebad, Waschküche und individuellen Abstellraum unterstützt werden.

Die Wohnung profitiert auch von einem Mehrraum-Sound-System, Zentralvakuum-System, Alarm mit Bewegungsmelder, Safe, neuere Malerei, vor kurzem geschliffenen Holzböden, Einbauschränken, doppelt verglasten Fenstern und Marmor-gekleideten Badezimmern, bietet ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz (Energy Rating B), ohne sofortige Renovierungsarbeiten erforderlich.

Ein konsolidiertes Gebiet, das traditionellen Handel mit großen Einzelhandelsflächen verbindet, bietet eine breite Palette von Dienstleistungen, Restaurants, Apotheken und lokalen Geschäften. Der Zugang über die Autobahn A5, die Marginalstraße und die 25-de-Abril-Brücke gewährleistet eine einfache Verbindung zu den Stränden entlang der Küste von Cascais (einschließlich Guincho) und der südlichen Flussküste sowie die Nähe zu den Geschäftszentren Lagoas Park, Tejos Park und Quinta da Fonte.

Die privilegierte Lage ermöglicht den Zugang innerhalb von 5 Minuten nach Belém (Jerónimos Kloster, Belém Turm, MAAT, CCB, Padrão dos Descobrimentos), 15 Minuten nach Baixa Pombalina, 20 Minuten nach Humberto Delgado Flughafen und 30 Minuten nach Cascais.
Es liegt in der Nähe von öffentlichen und privaten Krankenhäusern (São Francisco Xavier, Santa Cruz, Cruz Vermelha) und mehreren Bildungseinrichtungen, darunter Nova School of Business and Economics (Carcavelos), St. Julian's School und mehrere internationale Schulen in der Region Oeiras und Cascais.
Energiebewertung: B
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