Casa de pueblo en Losse, Landes

Una espaciosa y elegante casa de carácter de 4 dormitorios con amplias dependencias, cocina artesanal a medida, jardines maduros y aproximadamente 2 hectáreas de terreno, situado en el tranquilo campo de Losse, Landes (40), al suroeste de Francia.

Esta casa rural independiente ofrece una rara combinación de carácter tradicional francés, confort moderno y versatilidad excepcional. Situado en un entorno rural sereno, la propiedad es ideal para una variedad de estilos de vida, ya sea como una casa familiar permanente, segunda residencia, retiro rural o propiedad de estilo de vida.

Con gusto renovado y elegantemente presentado en toda la casa, la casa conserva el encanto y la autenticidad de una casa tradicional al tiempo que incorpora características contemporáneas y cuidadosamente considerados detalles a medida. El alojamiento es generoso y flexible, con amplias salas de recepción, cuatro dormitorios, baños múltiples y ensuites, excelente almacenamiento y un gran loft que ofrece más potencial, sujeto a los permisos necesarios.

El corazón de la casa es sin duda la impresionante cocina de madera artesanal a medida, hecha a mano individualmente con una importante isla central, estufa de leña y acceso directo al jardín. Proporciona un espacio acogedor para la vida familiar cotidiana, así como entretenidos amigos e invitados.

En el exterior, la propiedad se vuelve aún más atractiva. Las aproximadamente 2 hectáreas de terreno privado incluyen árboles maduros, árboles frutales, estanques ornamentales, un invernadero, una encantadora casa de árboles y una zona vallada dedicada adecuado para mantener pollos o desarrollar pequeños intereses de tenencia.

Una colección de talleres, graneros y dependencias ofrece un espacio adicional considerable para aficiones, artesanías, trabajos creativos, almacenamiento o potencialmente un uso de negocios. Con sujeción a los permisos de planificación adecuados, algunas de estas áreas también pueden ofrecer posibilidades de más alojamiento o conversión.

La propiedad ha sido cuidadosamente actualizada en todo, con una decoración interior elegante, carpintería a medida y accesorios de calidad. Todas las ventanas están totalmente de doble acristalamiento. La calefacción se proporciona mediante estufas de leña y calefacción eléctrica, complementada con aire acondicionado reversible. La propiedad se beneficia de un certificado de rendimiento energético de categoría D (DPE).

La casa principal
Planta baja

Hall de entrada – 20m2
Una amplia entrada con puertas dobles, suelo de baldosa, aire acondicionado reversible y acceso por escalera.

Comedor – 26m2
Habitación elegante con suelo de parquet, paneles de pared, chimenea y aire acondicionado reversible.

Salón – 26. 4m2
Una generosa y confortable sala de estar con chimenea, suelo de parquet, aire acondicionado reversible y dos ventanas

Sala de estar – 15. 6m2
Una sala de recepción adicional flexible con suelo de baldosa, ventana y acceso directo a la cocina.

Cocina a medida – 21m2
El corazón de la casa, cocina de madera hecha a mano individualmente con una gran isla central, estufa de leña y acceso directo al jardín.

Sala de servicio – 5. 6m2
Fontanería para lavadora y secadora, tanque de agua caliente.

Corredor – 16m2
Suelo de baldosa y radiador eléctrico.

WC – 2. 7m2
WC y lavabo.

Dormitorio – 12m2
Suelos de madera y ventana lateral.

Sala húmeda – 6m2
Ducha de estilo italiano, lavabo doble, tocador y toallero calefactado.

Dormitorio – 18. 6m2
Un amplio dormitorio con ventana.

Cuarto de vestir – 4. 2m2

Una escalera de madera curvada conduce al primer piso.

Primer piso

Dormitorio – 26m2
Un dormitorio generoso con suelos de madera, dos ventanas con vistas a la iglesia

Baño – 9. 5m2
Ducha, WC, lavabo, toallero calefactado y ventana.

Dormitorio – 26m2
Un gran dormitorio con suelos de madera y ventana.

Baño – 9m2
Ducha, WC, lavabos dobles, toallero calefactado y ventana.

Baño – 9m2
WC, ducha, lavabos dobles dentro de una unidad de tocador extra grande, toallero calentado y ventana.

Loft – 40m2
Un espacio loft sustancial que se extiende a los aleros, con plomería ya en su lugar y un sistema de ventilación. Esta zona ofrece posibilidades de desarrollo adicional, potencialmente creando dormitorios adicionales o alojamiento, sujeto a las regulaciones de planificación y construcción pertinentes.

Exterior, talleres & dependencias

La propiedad se complementa con una magnífica gama de espacios adicionales, por lo que es particularmente atractivo para los compradores que buscan una propiedad francesa con terreno, espacio de taller o estilo de vida potencial.

Terraza cubierta – aproximadamente 4m x 4m

Pizza & Horno de pan / área de entretenimiento – 14. 8m2
Un maravilloso espacio de entretenimiento al aire libre con estufa de leña, ideal para la noche de convivencia con la familia y los amigos.

Taller 1 – 120m2
Un impresionante espacio en forma de L adecuado para una amplia gama de aficiones, artesanías, proyectos artísticos o creativos y potencialmente una mayor conversión, con sujeción a los permisos necesarios.

El taller se beneficia de suelos duros, iluminación, electricidad, ventanas y puertas de doble acristalamiento.

Taller 2 / Granero – 23m2
Con suelos duros, ventanas de doble acristalamiento, iluminación, electricidad, acceso independiente y su propio medidor eléctrico.

Garaje

Log Store

Estas dependencias versátiles ofrecen un excelente potencial para aquellos que buscan espacio para talleres, actividades domiciliarias, artesanías, almacenamiento, proyectos creativos o un posible uso de negocios, con sujeción a un consentimiento de planificación cuando sea necesario.

Tierras de &

La propiedad se encuentra en aproximadamente 2 hectáreas de atractivos terrenos privados, ofreciendo paz, privacidad y una maravillosa conexión con el campo circundante.

Entre los motivos figuran los siguientes:

Árboles maduros
Árboles frutales establecidos
Encantadora casa de árboles
Invernadero
Dos estanques ornamentales
Zona de aves de corral vallada
Gran área de aparcamiento para varios vehículos
Entrada cerrada
Amplio jardín y espacio al aire libre

La tierra ofrece muchas oportunidades para aquellos que buscan adoptar un estilo de vida más autosuficiente o rural, con espacio para la jardinería, aves de corral, actividades de ocio y pequeños proyectos de explotación.

Ubicación – terrenos, suroeste de Francia

Situado en la tranquila región de Losse de las Landas (40), esta propiedad disfruta de un entorno rural tranquilo mientras permanece al alcance de las atracciones más amplias de Gascuña y el suroeste de Francia.

Las Landas son reconocidas por sus hermosos paisajes naturales, extensos bosques, estilo de vida al aire libre y ritmo de vida relajado. La región también proporciona acceso a los pueblos tradicionales, mercados, gastronomía y cultura del vino por los que el suroeste de Francia es famoso.

La ubicación de la propiedad hace que sea particularmente atractiva para los compradores internacionales que buscan una casa de campo francesa en las Landas, una segunda casa, o una residencia permanente tranquila a poca distancia de los aeropuertos regionales, la costa atlántica, el golf y los Pirineos.

Distancias aproximadas de & conexiones de viaje

Aeropuerto de Burdeos-Mérignac: 115 km

Aeropuerto de Toulouse-Blagnac: 165 km

Si usted está buscando una casa permanente en el suroeste de Francia, una segunda casa francesa, un retiro de campo, una propiedad de estilo de vida con tierra o una propiedad de carácter con potencial para alojamiento adicional, esta casa bellamente presentada merece ser vista.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Comisiones de agencia pagaderas por el vendedor - Montantestimé des dépenses annuelles d'énergie pour un user standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2710€ ~ 3670€ - Sarah Thacker - Agente comercial - IE - rsac rsac auch 881175632%