Dorfhaus in Losse, Landes

Ein geräumiges und stilvoll präsentiertes 4-Zimmer-Charakterhaus mit umfangreichen Nebengebäuden, maßgeschneiderter handgefertigter Küche, reifen Gärten und ca. 2 Hektar Land, in der ruhigen Landschaft von Losse, Landes (40), Südwestfrankreich.

Dieses substanzielle Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus traditionellem französischem Charakter, modernem Komfort und außergewöhnlicher Vielseitigkeit. In einer ruhigen ländlichen Umgebung gelegen, ist das Anwesen ideal für eine Vielzahl von Lebensstilen geeignet, sei es als dauerhaftes Familienhaus, Zweitwohnsitz, Landresidenz oder Lifestyle-Eigentum.

Geschmackvoll renoviert und stilvoll überall präsentiert, behält das Haus den Charme und die Authentizität eines traditionellen Hauses bei gleichzeitiger Einbeziehung zeitgenössischer Merkmale und sorgfältig durchdachte maßgeschneiderte Details. Die Unterkunft ist großzügig und flexibel, mit geräumigen Empfangsräumen, vier Schlafzimmern, mehreren Bädern und Ensuiten, ausgezeichneter Lagerung und einem großen Loft bietet weiteres Potenzial, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Das Herz des Hauses ist zweifellos die beeindruckende handgefertigte Holzküche, die individuell mit einer substanziellen zentralen Insel, einem Holzofen und direktem Zugang zum Garten ausgestattet ist. Es bietet einen einladenden Raum für den Familienalltag sowie unterhaltsame Freunde und Gäste.

Draußen wird das Anwesen noch attraktiver. Zu den ca. 2 Hektar privaten Grundstücken gehören reife Bäume, Obstbäume, Zierteiche, ein Gewächshaus, ein charmantes Baumhaus und ein spezieller umzäunter Bereich, der für die Haltung von Hühnern oder die Entwicklung von Kleinbauerninteressen geeignet ist.

Eine Sammlung von Werkstätten, Scheunen und Nebengebäuden bietet einen erheblichen zusätzlichen Raum für Hobbys, Handwerk, kreative Arbeit, Lagerung oder potenziell eine geschäftliche Nutzung. Vorbehaltlich der entsprechenden Planungsgenehmigungen können einige dieser Bereiche auch Raum für weitere Unterkünfte oder Umbau bieten.

Das Anwesen wurde im Laufe der Zeit nachdenklich aktualisiert, mit schicker Inneneinrichtung, maßgeschneiderter Schreinerei und hochwertigen Armaturen. Alle Fenster sind vollständig doppelt verglast. Heizung wird durch Holzofen und elektrische Heizung, ergänzt durch umkehrbare Klimaanlage. Das Anwesen profitiert von einem D-bewerteten Energy Performance Certificate (DPE).

Das Haupthaus
Erdgeschoss

Eingangshalle – 20m2
Ein geräumiger Eingang mit Doppeltüren, gefliestem Boden, umkehrbarer Klimaanlage und Treppenzugang.

Esszimmer – 26m2
Ein stilvolles Zimmer mit Parkettboden, Wandverkleidung, Kamin und umkehrbarer Klimaanlage.

Lounge – 26. 4m2
Ein großzügiges und komfortables Wohnzimmer mit offenem Kamin, Parkettboden, umkehrbarer Klimaanlage und zwei Fenstern

Sitzungsraum – 15. 6m2
Ein flexibler zusätzlicher Empfangsraum mit Fliesenboden, Fenster und direktem Zugang zur Küche.

Maßgeschneiderte Küche – 21m2
Das Herz des Hauses, individuell handgefertigte Holzküche mit einer großen zentralen Insel, Holzofen und direktem Zugang zum Garten.

Versorgungsraum – 5. 6m2
Sanitär für Waschmaschine und Wäschetrockner, Warmwassertank.

Korridor – 16m2
Fliesenboden und elektrische Heizkörper.

WC – 2. 7m2
WC und Waschbecken.

Schlafzimmer – 12m2
Holzboden und Seitenfenster.

Nasses Zimmer – 6m2
Italienisch-Stil begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, Eitelkeitseinheit und beheizte Handtuchhalter.

Schlafzimmer – 18. 6m2
Ein geräumiges Schlafzimmer mit Fenster.

Ankleidezimmer – 4. 2m2

Eine geschwungene Holztreppe führt in den ersten Stock.

Erster Stock

Schlafzimmer – 26m2
Ein großzügiges Schlafzimmer mit Holzboden, zwei Fenster mit Blick auf die Kirche

Ensuite – 9. 5m2
Dusche, WC, Waschbecken, beheizter Handtuchhalter und Fenster.

Schlafzimmer – 26m2
Ein großes Schlafzimmer mit Holzboden und Fenster.

Bad – 9m2
Dusche, WC, Doppelwaschbecken, beheizter Handtuchhalter und Fenster.

Bad – 9m2
WC, Dusche, Doppelwaschbecken in einem extra großen Waschtisch, beheizter Handtuchhalter und Fenster.

Loft – 40m2
Ein wesentlicher Loftraum, der sich bis ins Dach erstreckt, mit bereits vorhandenen Sanitärleitungen und einer Lüftungsanlage. Dieser Bereich bietet Potenzial für die Weiterentwicklung, wodurch möglicherweise zusätzliche Schlafzimmer oder Wohnunterkünfte geschaffen werden, die den einschlägigen Planungs- und Bauvorschriften unterliegen.

Außenanlagen, Werkstätten & amp; Nebengebäude

Ergänzt wird die Immobilie durch eine hervorragende Auswahl an zusätzlichen Räumen, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die eine französische Immobilie mit Grundstück, Werkstattraum oder Lifestyle-Potenzial suchen.

Überdachte Terrasse – ca. 4m x 4m

Pizza & Brotbackofen / Beherbergungsfläche – 14. 8m2
Ein wunderbarer Outdoor-Unterhaltungsraum mit Holzofen, ideal für geselligen Abend mit Familie und Freunden.

Workshop 1 – 120m2
Ein beeindruckender L-förmiger Raum, geeignet für eine Vielzahl von Hobbys, Handwerk, künstlerische oder kreative Projekte und potenziell weitere Umwandlung, vorbehaltlich der notwendigen Berechtigungen.

Die Werkstatt profitiert von standfestem Bodenbelag, Beleuchtung, Strom, doppelt verglasten Fenstern und Türen.

Workshop 2 / Scheune – 23m2
Mit Hartboden, doppelt verglasten Fenstern, Beleuchtung, Strom, separatem Zugang und eigenem Stromzähler.

Garage

Protokollspeicher

Diese vielseitigen Nebengebäude bieten ein hervorragendes Potenzial für diejenigen, die nach Raum für Workshops, Home-based Aktivitäten, Handwerk, Lagerung, kreative Projekte oder möglicher geschäftlicher Nutzung suchen, sofern dies erforderlich ist.

Grundstücke & amp;

Das Anwesen befindet sich in ca. 2 Hektar attraktiven privaten Gelände, bietet Ruhe, Privatsphäre und eine wunderbare Verbindung mit der umliegenden Landschaft.

Die Gründe hierfür sind:

Ältere Bäume
Gegründete Obstbäume
Charmantes Baumhaus
Gewächshaus
Zwei Zierteiche
Umzäunte Geflügelfläche
Großer Parkplatz für mehrere Fahrzeuge
Eingang mit Gittern
Umfangreiche Garten- und Außenbereiche

Das Land bietet viel Gelegenheit für diejenigen, die sich um einen eigenständigeren oder ländlichen Lebensstil kümmern möchten, mit Platz für Gartenarbeit, Geflügel, Freizeitaktivitäten und Kleinbauernprojekte.

Lage – Land, Südwestfrankreich

Das Hotel liegt in der ruhigen Region Losse der Landes (40) und genießt eine ruhige Landschaft, während es in der Nähe der größeren Sehenswürdigkeiten von Gascony und Südwestfrankreich bleibt.

Die Landes ist bekannt für ihre wunderschönen Naturlandschaften, ausgedehnte Wälder, Outdoor-Lifestyle und entspanntes Leben. Die Region bietet auch Zugang zu den traditionellen Dörfern, Märkten, Gastronomie und Weinkultur, für die Südwestfrankreich berühmt ist.

Die Lage des Anwesens macht es besonders attraktiv für internationale Käufer, die ein französisches Landhaus in den Landes, ein zweites Zuhause oder eine friedliche Dauerresidenz in der Nähe von regionalen Flughäfen, der Atlantikküste, Golf und den Pyrenäen suchen.

Ungefähre Entfernungen & Reiseverbindungen

Flughafen Bordeaux-Mérignac: 115 km

Flughafen Toulouse-Blagnac: 165 km

Ganz gleich, ob Sie ein dauerhaftes Zuhause in Südwestfrankreich, ein französisches Zweitwohnheim, ein Retreat auf dem Land, ein Lifestyle-Eigentum mit Land oder ein Charakter-Eigentum mit Potenzial für zusätzliche Unterkünfte suchen, dieses schön gestaltete Zuhause verdient es, betrachtet zu werden.
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