Hus i byn i Losse, Landes

Ett rymligt och stilfullt presenterat 4-sovrumshus med omfattande uthus, skräddarsytt handgjort kök, mogna trädgårdar och cirka 2 hektar mark, beläget i den fridfulla landsbygden i Losse, Landes (40), sydvästra Frankrike.

Detta stora fristående lanthus erbjuder en sällsynt kombination av traditionell fransk karaktär, modern komfort och exceptionell mångsidighet. Fastigheten ligger i en lugn lantlig miljö, är idealiskt lämpad för en mängd olika livsstilar, oavsett om det är ett permanent familjehem, andra bostad, lantlig reträtt eller livsstil egendom.

Smakfullt renoverat och elegant presenteras i hela, huset behåller charmen och äktheten i ett traditionellt hem samtidigt som den innehåller moderna funktioner och noggrant ansedda skräddarsydda detaljer. Boendet är generös och flexibel, med rymliga receptionsrum, fyra sovrum, flera badrum och ensuites, utmärkt förvaring och ett stort loft erbjuder ytterligare potential, med nödvändiga tillstånd.

Hjärtat av hemmet är utan tvekan den imponerande skräddarsydda handgjorda träkök, individuellt tillverkade med en betydande central ö, vedeldad spis och direkt tillgång till trädgården. Det ger en välkomnande plats för vardagen samt underhållande vänner och gäster.

Utanför blir fastigheten ännu mer tilltalande. De cirka 2 hektar privat mark inkluderar mogna träd, fruktträd, prydnadsdammar, ett växthus, ett charmigt trädhus och en särskild inhägnad område som lämpar sig för att hålla kycklingar eller utveckla små hållande intressen.

En samling verkstäder, lador och uthus ger betydande extra utrymme för hobbyer, hantverk, kreativt arbete, lagring eller potentiellt en affärsanvändning. Med lämpliga planeringsbehörigheter, vissa av dessa områden kan också erbjuda utrymme för ytterligare boende eller omvandling.

Fastigheten har eftertänksamt uppdaterats hela, med chic inredning, skräddarsydda snickeri och kvalitetsdetaljer. Alla fönster är helt dubbelglasade. Uppvärmning tillhandahålls av vedeldade spisar och elektrisk uppvärmning, kompletterat med reversibel luftkonditionering. Fastigheten drar nytta av ett D-klassat Energy Performance Certificate (DPE).

Huvudbyggnaden
Bottenplan

Entréhallen – 20m2
En rymlig ingång med dubbla dörrar, klinkergolv, reversibel luftkonditionering och trappuppgång.

Matsal – 26m2
Ett elegant rum med parkettgolv, väggpanel, öppen spis och reversibel luftkonditionering.

Lounge – 26. 4m2
Ett generöst och bekvämt vardagsrum med öppen spis, parkettgolv, reversibel luftkonditionering och två fönster

Vardagsrum - 15. 6m2
Ett flexibelt extra receptionsrum med klinkergolv, fönster och direkt tillgång till köket.

Bespoke Kitchen - 21m2
Hjärtat av hemmet, individuellt tillverkat handgjort träkök med en stor central ö, vedeldad spis och direkt tillgång till trädgården.

Verktygsrummet - 5. 6m2
VVS för tvättmaskin och torktumlare, varmvattentank.

Korridor – 16m2
Gjutna golv och elektrisk radiator.

WC - 2. 7m2
WC och tvättställ.

Sovrum – 12m2
Trägolv och sidofönster.

Våtrum – 6m2
Italiensk stil walk-in dusch, dubbel tvättställ, fåfänga enhet och uppvärmd handduksskena.

Sovrum - 18. 6m2
Ett rymligt sovrum med fönster.

Klädrummet - 4. 2m2

En böjd trätrappa leder till första våningen.

Första våningen

Sovrum – 26m2
Ett generöst sovrum med trägolv, två fönster med utsikt över kyrkan

Ensuite – 9, 5m2
Dusch, WC, tvättställ, uppvärmd handduksskena och fönster.

Sovrum – 26m2
Ett stort sovrum med trägolv och fönster.

Ensuite – 9m2
Dusch, WC, dubbla tvättställ, uppvärmd handduksskena och fönster.

Ensuite – 9m2
WC, dusch, dubbla tvättställ i en extra stor fåfänga enhet, uppvärmd handduksskena och fönster.

Loft – 40m2
Ett stort loftutrymme som sträcker sig in i takbjälkarna, med rörsystem redan på plats och ventilationssystem. Detta område erbjuder potential för fortsatt utveckling, potentiellt skapa ytterligare sovrum eller boende, med förbehåll för relevanta planerings- och byggregler.

Exteriör, verkstäder & uthus

Fastigheten kompletteras med ett fantastiskt utbud av extra utrymmen, vilket gör den särskilt attraktiv för köpare som letar efter en fransk fastighet med mark, verkstadsutrymme eller livsstilspotential.

Täckt terrass – ca 4m x 4m

Pizza & Brödugn / Underhållsområde – 14. 8m2
Underbar uteservering med vedeldad kamin, perfekt för en mysig kväll med familj och vänner.

Seminarium 1 – 120m2
Ett imponerande L-format utrymme som lämpar sig för ett brett utbud av hobbyer, hantverk, konstnärliga eller kreativa projekt och potentiellt ytterligare omvandling, med nödvändiga tillstånd.

Workshopen drar nytta av hårda golv, belysning, el, dubbelglasade fönster och dörrar.

Workshop 2 / Barn – 23m2
Med hårda golv, dubbelglasade fönster, belysning, el, separat åtkomst och egen elmätare.

Garage

Logglagra

Dessa mångsidiga outbuildings ger utmärkt potential för dem som söker utrymme för workshops, hembaserade aktiviteter, hantverk, lagring, kreativa projekt eller möjlig affärsanvändning, med förbehåll för planering samtycke när så krävs.

Mark & amp; mark

Fastigheten ligger inom cirka 2 hektar av attraktiva privata marker, erbjuder lugn, avskildhet och en underbar anslutning till den omgivande landsbygden.

Skälen är bland annat följande:

Mogna träd
Etablerade fruktträd
Charmigt trädhus
Växthus
Två prydnadsdammar
Särskilt inhägnat fjäderfäområde
Stor parkeringsplats för flera fordon
Ingång med öppningsgaller
Omfattande trädgård och uterum

Marken erbjuder gott om möjligheter för dig som vill ta del av en mer självförsörjande eller lantlig livsstil, med plats för trädgårdsskötsel, fjäderfä, fritidsaktiviteter och småjordbruksprojekt.

Plats – landområden, sydväst france

Denna fastighet ligger i den fridfulla Losse-regionen i Landes (40), och har en lugn landskapsmiljö samtidigt som den ligger inom räckhåll för de större attraktionerna i Gascony och sydvästra Frankrike.

Landes är känt för sina vackra naturlandskap, vidsträckta skogar, friluftsliv och avslappnade livstempo. Regionen ger också tillgång till traditionella byar, marknader, gastronomi och vinkultur som sydvästra Frankrike är känt för.

Fastighetens läge gör det särskilt tilltalande för internationella köpare som söker ett franskt lanthus i Landes, ett andra hem, eller en fredlig permanent bostad inom räckhåll för regionala flygplatser, Atlantkusten, golf och Pyrenéerna.

Ungefärliga avstånd & resförbindelser

Bordeaux–Mérignac flygplats: 115 km

Toulouse–Blagnac flygplats: 165 km

Oavsett om du letar efter ett permanent hem i sydvästra Frankrike, ett franskt andra hem, en lantlig retreat, en livsstilsfastighet med mark eller en karaktärsegendom med potential för ytterligare boende, detta vackert presenterade hem förtjänar att ses.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Agency avgifter betalas av säljaren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2710 € ~ 3670 € - Sarah tacker - Agent commercial - EI - rsac rsac auch 881175632%