Landsbyhus i Losse, Landes

En rummelig og stilfuldt præsenteret 4-værelses karakter hjem med omfattende outbuildings, skræddersyet håndlavet køkken, modne haver og ca 2 hektar jord, beliggende i det fredelige landskab Loste, Landes (40), sydvest Frankrig.

Denne betydelige fritliggende landhus tilbyder en sjælden kombination af traditionel fransk karakter, moderne komfort og enestående alsidighed. Beliggende i et roligt landligt miljø, er ejendommen ideelt egnet til en række livsstile, uanset om det er som en permanent familie hjem, anden bolig, landskab retreat eller livsstil ejendom.

Smagfuldt renoveret og stilfuldt præsenteret i hele huset bevarer charme og ægtheden af et traditionelt hjem, samtidig med at moderne funktioner og omhyggeligt betragtes skræddersyede detaljer. Indkvarteringen er generøs og fleksibel, med rummelige reception værelser, fire soveværelser, flere badeværelser og ensuites, fremragende opbevaring og en stor loft tilbyder yderligere potentiale, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Hjertet i hjemmet er uden tvivl det imponerende skræddersyede håndlavede træ køkken, individuelt udformet med en betydelig central ø, brændeovn og direkte adgang til haven. Det giver en indbydende plads til hverdagens familieliv samt underholdende venner og gæster.

Udenfor bliver ejendommen endnu mere tiltrækkende. De ca. 2 hektar private grunde omfatter modne træer, frugttræer, prydsøer, et drivhus, en charmerende træhus og et dedikeret indhegnet område egnet til at holde kyllinger eller udvikle småinteresser.

En samling af workshops, lader og udbygninger giver en betydelig ekstra plads til hobbyer, håndværk, kreativt arbejde, opbevaring eller potentielt en erhvervsmæssig brug. Med forbehold af de relevante planlægningstilladelser, kan nogle af disse områder også give plads til yderligere indkvartering eller konvertering.

Ejendommen er blevet tankefuldt opdateret i hele, byder på smart indretning, skræddersyet snedkeri og kvalitet fittings. Alle vinduer er fuldt dobbelt glaseret. Opvarmning leveres af brændeovne og elektrisk opvarmning, suppleret med reversibel aircondition. Ejendommen nyder godt af en D-rated Energy Performance Certificate (DPE).

Hovedhuset
Undergrundsgulv

Indgangshal 20m2
En rummelig indgang med dobbeltdøre, flisebelagt gulv, reversibel aircondition og trappe adgang.

Spisestue 26m2
Et stilfuldt værelse med parketgulv, vægpanel, pejs og reversibel aircondition.

Lounge 26. 4m2
En generøs og komfortabel stue med åben pejs, parketgulv, reversibel aircondition og to vinduer

Stue 15. 6m2
En fleksibel ekstra reception med flisebelagt gulv, vindue og direkte adgang til køkkenet.

Bespoke Kitchen ~ 21m2
Hjertet af hjemmet, individuelt udformet håndlavede træ køkken med en stor central ø, brændeovn og direkte adgang til haven.

Utility Room 5. 6m2
VVS til vaskemaskine og tørretumbler, varmtvandstank.

Korridor 16m2
Flisebelagt gulv og elektrisk radiator.

WC 2, 7m2
WC og vaskebassin.

Soveværelse 12m2
Trægulve og sidevindue.

Vådstue 6m2
Italiensk-stil walk-in bruser, dobbelt vask bassin, forfængelighed enhed og opvarmet håndklæde skinne.

Soveværelse 18. 6m2
Et rummeligt soveværelse med vindue.

Omklædningsrum 4. 2m2

En buet trætrappe fører til første sal.

Første etage

Soveværelse 26m2
Et generøst soveværelse med trægulv, to vinduer med kirkeudsigt

Ensuite 9. 5m2
Brusebad, toilet, vaskekumme, opvarmet håndklæde skinne og vindue.

Soveværelse 26m2
Et stort soveværelse med trægulv og vindue.

Ensuite 9m2
Brusebad, toilet, to vaskebassiner, opvarmet håndklæde skinne og vindue.

Ensuite 9m2
WC, bruser, to vaskebassiner i en ekstra stor forfængelighed enhed, opvarmet håndklæde skinne og vindue.

Loft 40m2
Et betydeligt loftsrum, der strækker sig ind i afføringen, med VVS allerede på plads og et ventilationssystem. Dette område giver mulighed for yderligere udvikling, potentielt skabe yderligere soveværelser eller bolig, i henhold til de relevante planlægnings- og bygningsreglementer.

Udendørs, workshops & outbuildings

Ejendommen er suppleret med et fantastisk udvalg af ekstra rum, hvilket gør det særligt attraktivt for købere på udkig efter en fransk ejendom med jord, workshop plads eller livsstil potentiale.

Dækket terrasse ca. 4m x 4m

Pizza & Brød Ovn / Underholdningsområde ! 14. 8m2
En vidunderlig udendørs underholdende plads med brændeovn, ideel til convivial aften med familie og venner.

Workshop 1: 120m2
Et imponerende L-formet rum egnet til en bred vifte af hobbyer, håndværk, kunstneriske eller kreative projekter og potentielt yderligere konvertering, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Workshoppen nyder godt af hårdtstående gulve, belysning, elektricitet, dobbeltruder og døre.

Workshop 2 / Barn ~ 23m2
Med hårde gulve, dobbeltglas vinduer, belysning, elektricitet, separat adgang og sin egen elektriske meter.

Garage

Logopbevaring

Disse alsidige outbuildings giver et fremragende potentiale for dem, der søger plads til workshops, hjemmebaserede aktiviteter, håndværk, opbevaring, kreative projekter eller mulig forretningsbrug, med forbehold af planlægnings samtykke, hvor det er nødvendigt.

Grunde & jord

Ejendommen ligger inden for ca. 2 hektar attraktive private grunde, der tilbyder fred, privatliv og en vidunderlig forbindelse med det omkringliggende landskab.

Begrundelsen omfatter:

Gamle træer
Etablerede frugttræer
Charmerende træhus
Drivhus
To prydsøer
Dedikeret indhegnet fjerkræområde
Stor parkeringsplads til flere køretøjer
Gadeindgang
Omfattende have og udendørs rum

Landet giver masser af muligheder for dem, der ønsker at omfavne en mere selvforsynende eller landlig livsstil, med plads til havearbejde, fjerkræ, fritidsaktiviteter og småholdsprojekter.

Beliggenhed Landes, sydvestlige france

Beliggende i den fredelige Losse-region i Landes (40) har denne ejendom en rolig natur, mens den forbliver inden for rækkevidde af de bredere attraktioner i Gascony og det sydvestlige Frankrig.

Landes er kendt for sine smukke naturlandskaber, omfattende skove, udendørs livsstil og afslappet liv. Regionen giver også adgang til de traditionelle landsbyer, markeder, gastronomi og vin kultur, som det sydvestlige Frankrig er berømt for.

Ejendommens beliggenhed gør det særligt tiltalende for internationale købere, der søger et fransk landhus i Landes, et andet hjem, eller en fredelig permanent bolig inden for rækkevidde af regionale lufthavne, Atlanterhavskysten, golf og Pyrenæerne.

Omtrentlige afstande & rejseforbindelser

BordeauxMérignac Lufthavn: 115 km

Toulouse [56]Bladac Lufthavn: 165 km

Uanset om du er på udkig efter et permanent hjem i det sydvestlige Frankrig, et fransk andet hjem, et landskab tilbagetog, en livsstil ejendom med jord eller en karakter ejendom med potentiale for yderligere indkvartering, dette smukt præsenteret hjem fortjener at blive set.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agency gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 2710 € ~ 3670€ - Sarah thacker - Agent commercial - EI - rsac rsac auch 881175632%