Casa de aldeia em Losse, Landes

Uma espaçosa e elegantemente apresentada casa de caráter de 4 quartos com extensas dependências, cozinha artesanal sob medida, jardins maduros e aproximadamente 2 hectares de terra, situada na tranquila zona rural de Losse, Landes (40), sudoeste da França.

Esta casa de campo isolada substancial oferece uma rara combinação de caráter tradicional francês, conforto moderno e versatilidade excepcional. Situado em um ambiente rural sereno, a propriedade é ideal para uma variedade de estilos de vida, seja como uma casa de família permanente, segunda residência, retiro rural ou propriedade de estilo de vida.

Com bom gosto renovado e elegantemente apresentado por toda parte, a casa mantém o charme e a autenticidade de uma casa tradicional, incorporando características contemporâneas e detalhes cuidadosamente considerados sob medida. O alojamento é generoso e flexível, com espaçosas salas de recepção, quatro quartos, várias casas de banho e ensuites, excelente armazenamento e um grande loft que oferece maior potencial, sujeito às permissões necessárias.

O coração da casa é, sem dúvida, a impressionante cozinha de madeira artesanal sob medida, individualmente trabalhada com uma ilha central substancial, fogão a lenha e acesso direto ao jardim. Ele fornece um espaço acolhedor para a vida familiar cotidiana, bem como entreter amigos e convidados.

No exterior, a propriedade torna-se ainda mais atraente. Os cerca de 2 hectares de terrenos privados incluem árvores maduras, árvores frutíferas, lagoas ornamentais, uma estufa, uma encantadora casa na árvore e uma área cercada dedicada adequada para manter galinhas ou desenvolver interesses de pequena propriedade.

Uma coleção de oficinas, celeiros e dependências fornece espaço adicional considerável para hobbies, artesanato, trabalho criativo, armazenamento ou potencialmente um uso comercial. Sujeito às permissões de planejamento apropriadas, algumas dessas áreas também podem oferecer espaço para mais acomodação ou conversão.

A propriedade foi cuidadosamente atualizada durante todo o tempo, com decoração de interiores chique, marcenaria sob medida e acessórios de qualidade. Todas as janelas são totalmente envidraçadas. O aquecimento é fornecido por fogões a lenha e aquecimento elétrico, complementado por ar condicionado reversível. A propriedade se beneficia de um Certificado de Desempenho Energético (DPE) com classificação D.

A casa principal
Rés-do-chão

Hall de entrada – 20m2
Uma entrada espaçosa com portas duplas, piso em azulejo, ar condicionado reversível e acesso a escadas.

Sala de jantar – 26m2
Uma sala elegante com piso em parquet, painéis de parede, lareira e ar condicionado reversível.

Salão – 26. 4m2
Uma sala de estar generosa e confortável com lareira aberta, piso em parquet, ar condicionado reversível e duas janelas

Sala de estar – 15. 6m2
Uma sala de recepção adicional flexível com piso em azulejo, janela e acesso direto à cozinha.

Cozinha – 21m2
O coração da casa, cozinha de madeira artesanal trabalhada individualmente com uma grande ilha central, fogão a lenha e acesso direto ao jardim.

Sala de Utilidade – 5. 6m2
Encanamento para máquina de lavar e secar roupa, tanque de água quente.

Corredor – 16m2
Piso em azulejo e radiador elétrico.

WC – 2. 7m2
WC e lavatório.

Quarto – 12m2
Pavimento de madeira e janela lateral.

Quarto molhado – 6m2
Chuveiro de estilo italiano, lavatório duplo, unidade de vaidade e toalheiro aquecido.

Quarto – 18. 6m2
Um quarto espaçoso com janela.

Sala de vestir – 4. 2m2

Uma escada de madeira curva leva ao primeiro andar.

Primeiro Andar

Quarto – 26m2
Um quarto generoso com piso de madeira, duas janelas com vista para a igreja

Ensuite – 9. 5m2
Chuveiro, WC, lavatório, toalheiro aquecido e janela.

Quarto – 26m2
Um quarto grande com piso de madeira e janela.

Ensuite – 9m2
Chuveiro, WC, lavatórios duplos, toalheiro aquecido e janela.

Ensuite – 9m2
WC, chuveiro, lavatórios duplos situados dentro de uma unidade de vaidade extra-grande, toalheiro aquecido e janela.

Loft – 40m2
Um espaço loft substancial que se estende para os beirais, com encanamento já em vigor e um sistema de ventilação. Esta área oferece potencial para desenvolvimento adicional, potencialmente criando quartos adicionais ou alojamento vivo, sujeito aos regulamentos de planejamento e construção relevantes.

Exterior, oficinas & outbuildings

A propriedade é complementada por uma excelente variedade de espaços adicionais, tornando-se particularmente atraente para os compradores que procuram uma propriedade francesa com terra, espaço de oficina ou potencial de estilo de vida.

Terraço coberto – Aproximadamente 4m x 4m

Pizza & Forno de pão / Área de entretenimento – 14. 8m2
Um maravilhoso espaço de entretenimento ao ar livre com fogão a lenha, ideal para uma noite de convívio com a família e amigos.

Workshop 1 – 120m2
Um impressionante espaço em forma de L adequado para uma ampla gama de hobbies, artesanato, projetos artísticos ou criativos e potencialmente mais conversão, sujeito às permissões necessárias.

A oficina se beneficia de pisos resistentes, iluminação, eletricidade, janelas e portas com vidros duplos.

Workshop 2 / Barn – 23m2
Com piso duro, janelas de vidro duplo, iluminação, eletricidade, acesso separado e seu próprio medidor elétrico.

Garagem

Loja Log

Essas dependências versáteis fornecem um excelente potencial para aqueles que buscam espaço para oficinas, atividades domésticas, artesanato, armazenamento, projetos criativos ou possível uso comercial, sujeito ao consentimento de planejamento, quando necessário.

Terrenos & amp; terra

A propriedade está situada dentro de aproximadamente 2 hectares de terrenos privados atraentes, oferecendo paz, privacidade e uma conexão maravilhosa com a paisagem circundante.

Os motivos incluem:

árvores maduras
Árvores frutíferas estabelecidas
Charming treehouse
Estufa
Duas lagoas ornamentais
Área de aves vedadas dedicada
Grande área de estacionamento para vários veículos
Entrada gadada
Extenso jardim e espaço ao ar livre

A terra oferece muitas oportunidades para aqueles que procuram abraçar um estilo de vida mais auto-suficiente ou rural, com espaço para jardinagem, aves, atividades de lazer e projetos de pequena propriedade.

Localização – landes, sudoeste da França

Situada na pacífica região de Losse dos Landes (40), esta propriedade desfruta de um ambiente rural tranquilo, permanecendo ao alcance das atrações mais amplas da Gasconha e do sudoeste da França.

O Landes é conhecido por suas belas paisagens naturais, florestas extensas, estilo de vida ao ar livre e ritmo de vida descontraído. A região também fornece acesso às aldeias tradicionais, mercados, gastronomia e cultura do vinho para o qual o sudoeste da França é famoso.

A localização da propriedade torna particularmente atraente para os compradores internacionais que procuram uma casa de campo francesa nos Landes, uma segunda casa, ou uma residência permanente pacífica com fácil acesso de aeroportos regionais, a costa atlântica, golfe e os Pirinéus.

Distâncias aproximadas & ligações de viagem

Aeroporto de Mérignac: 115 km

Aeroporto de Toulouse-Blagnac: 165 km

Se você está procurando uma casa permanente no sudoeste da França, uma segunda casa francesa, um retiro rural, uma propriedade de estilo de vida com terra ou uma propriedade de caráter com potencial para acomodação adicional, esta casa maravilhosamente apresentada merece ser vista.
taxas de agência a pagar pelo fornecedor - Montant estimé des dépenses annuacelles d'énergie pour un use standard, établi à partir de l'énergie de l'énergie de l'année 2023 : 2710 3670 - Sarah thacker - Agent commercial - EI