Villa en Vélines, Dordoña

Esta hermosa Maison de Maître se encuentra en una ubicación tranquila en el borde de un encantador pueblo, rodeado de jardines cuidados y de bajo mantenimiento. Combinando arquitectura atemporal con espacios de vida generosos, una amplia terraza, una piscina privada climatizada y terrenos ajardinados, esta excepcional casa ofrece el equilibrio perfecto de carácter, comodidad y vida en el campo.
Con una superficie habitable de aproximadamente 300 m2, la propiedad cuenta con cuatro dormitorios en suite, incluyendo uno convenientemente ubicado en la planta baja. Accedido a través de puertas eléctricas, la propiedad se abre a sus atractivos jardines antes de dar a un acogedor hall de entrada. En la planta baja, el pasillo conduce a una cocina luminosa, totalmente equipada por un lado y un amplio dormitorio de invitados con su propio baño y acceso directo a una terraza privada por el otro.
La cocina fluye a la perfección en una magnífica sala de recepción llena de luz con impresionantes techos altos, una estufa de leña y grandes puertas francesas que se abren directamente a la terraza principal. Este acogedor espacio continúa en un comedor refinado, perfectamente adecuado para almuerzos largos y veladas memorables con la familia y amigos.
Una impresionante escalera de caracol de madera conduce a la primera planta, donde la impresionante suite principal disfruta de un vestidor y un hermoso cuarto de baño con bañera independiente y ducha separada. Las puertas francesas se abren a un atractivo balcón con vistas a la terraza y los jardines, un lugar ideal para disfrutar de un café por la mañana. También en esta planta hay un tercer dormitorio espacioso, con su propio baño privado.
La misma impresionante escalera continúa hasta la planta superior, donde un ático bellamente renovado se ha transformado en una expansiva segunda sala de estar, ofreciendo una versatilidad excepcional como una sala de estar, sala de juegos, estudio u oficina en casa. Esta planta también alberga el cuarto dormitorio en suite. Los jardines cerrados han sido cuidadosamente ajardinados para un fácil mantenimiento y se ven realzados por una selección de árboles frutales maduros.
La generosa terraza ofrece el entorno perfecto para entretener al aire libre, cenar al aire libre y relajarse durante los meses de verano, mientras que la piscina climatizada de 8 x 4 metros completa este magnífico espacio al aire libre. Otras características incluyen una bodega, ideal como bodega, lavadero, aseo de invitados y un garaje.
Rico en carácter original, la propiedad conserva características como suelos de parquet originales, radiadores decorativos de hierro fundido, paredes de piedra a la vista y impresionantes alturas de techo, al tiempo que se beneficia de comodidades modernas como doble acristalamiento, internet de fibra óptica, calefacción central de gas de red y drenaje de red.
Perfectamente situado en el borde del encantador pueblo de Vélines, en el corazón de la renombrada región vinícola de Dordoña, esta excepcional casa disfruta de un entorno tranquilo rodeado de ondulantes campos y viñedos. A pesar de su ubicación tranquila, las comodidades cotidianas, incluyendo escuelas, supermercados, médicos, una farmacia, práctica veterinaria y oficina de correos, están a menos de cinco minutos en coche, mientras que la estación de tren, que ofrece servicios directos a Burdeos, está a menos de 2 km.
La famosa ciudad de Sainte-Foy-la-Grande, famosa por su vibrante mercado de los sábados, goza de una ubicación ideal para explorar algunos de los destinos más famosos del suroeste de Francia. Los prestigiosos viñedos de Saint-Émilion están a unos 20 km, el aeropuerto internacional de Bergerac está a unos 30 km y la ciudad de Burdeos se encuentra a una hora aproximadamente.
La propiedad tiene una superficie habitable de 300 m2: Planta Baja: * Zona de recepción - 8 m2* Sala de estar - 45 m2* Comedor - 32 m2* Cocina 16. 5 m2* Dormitorio 1 17 m2* Baño 1 6 m2* Lavandería 2. 5 m2* WC 4. 5 m2* Pasillo 3 m2 1a Planta: * Aterrizaje 6. 5 m2* Dormitorio 2 - 28 m2* Vestidor de vestidor 10. 5 m2* Baño 2 - 7 m2* Dormitorio 3 16 m2* Baño 3 3 3 m2 2a Planta: * Sala de estar 58 m2* Dormitorio 4 14. 5 m2* Baño 4 5. 5 m2 * Bodega 27 m2* Garaje - 19 m2* Casa de jardín - 13.
5 m2* Terraza 180 m2 información técnica:* Muy buen estado* Calefacción central de gas, 1 x estufa de leña* Gas principal* Terrazas privadas* Drenajes principales* Techo buen estado* Piscina 8 x 4* Puerta eléctrica* Jardín cercado