Villa em Velines, Dordonha

Esta belamente apresentado Maison de Matre está situado em um local tranquilo na borda de uma vila encantadora, rodeado por jardins bem cuidados, de baixa manutenção. Combinando arquitetura atemporal com espaços de vida generosos, um terraço espaçoso, uma piscina privada aquecida e jardins paisagísticos, esta casa excepcional oferece o equilíbrio perfeito de caráter, conforto e vida no campo.
Com aproximadamente 300 m2 de espaço habitável, a propriedade possui quatro quartos en-suite, incluindo um convenientemente localizado no piso térreo. Acessado através de portões elétricos, a propriedade abre para seus jardins atraentes antes de levar a um hall de entrada acolhedor. No piso térreo, o corredor leva a uma cozinha brilhante e totalmente equipada de um lado e um espaçoso quarto de hóspedes com sua própria casa de banho en-suite e acesso direto a um terraço privado do outro.
A cozinha flui perfeitamente para uma magnífica sala de recepção cheia de luz com tetos altos impressionantes, um fogão a lenha e grandes portas francesas que se abrem diretamente para o terraço principal. Este espaço convidativo continua em uma sala de jantar refinada, perfeitamente adequada para longos almoços e noites memoráveis com a família e amigos.
Uma impressionante escada em espiral de madeira leva ao primeiro andar, onde a impressionante suíte principal desfruta de um vestiário e uma casa de banho privativa lindamente decorada com uma banheira independente e chuveiro separado. As portas francesas abrem para uma varanda atraente com vista para o terraço e jardins um local ideal para desfrutar de um café da manhã. Também neste andar há um terceiro quarto espaçoso, completo com sua própria casa de banho privativa.
A mesma escada impressionante continua até o último andar, onde um sótão maravilhosamente renovado foi transformado em uma segunda sala de estar expansiva, oferecendo versatilidade excepcional como sala de família, sala de jogos, estúdio ou escritório em casa. Este piso também acomoda o quarto quarto quarto em suíte. Os jardins fechados foram cuidadosamente paisagísticos para fácil manutenção e são aprimorados por uma seleção de árvores frutíferas maduras.
O generoso terraço proporciona o cenário perfeito para entretenimento ao ar livre, refeições ao ar livre e relaxamento durante os meses de verão, enquanto a piscina aquecida de 8 x 4 metros completa este soberbo espaço ao ar livre. Outras características incluem uma adega, ideal como uma adega, lavanderia, banheiro e garagem.
Rica em caráter original, a propriedade mantém características como piso em parquet original, radiadores decorativos de ferro fundido, paredes de pedra expostas e alturas impressionantes no teto, enquanto se beneficia de confortos modernos, incluindo vidros duplos, internet de fibra óptica, aquecimento central de gás de rede e drenagem de rede.
Perfeitamente posicionada na orla da encantadora vila de Vélines, no coração da renomada região vinícola Dordogne, esta casa excepcional desfruta de um ambiente tranquilo cercado por paisagens e vinhedos. Apesar de sua localização tranquila, as comodidades cotidianas - incluindo escolas, supermercados, médicos, farmácia, consultório veterinário e correios - estão todos a cinco minutos de carro, enquanto a estação ferroviária, oferecendo serviços diretos para Bordeaux, fica a menos de 2 km de distância.
Idealmente situado para explorar alguns dos destinos mais famosos do sudoeste da França, a renomada cidade de Bastide de Sainte-Foy-la-Grande, famosa por seu vibrante mercado de sábado, fica a apenas 12 km. As prestigiadas vinhas de Saint-Émilion estão a aproximadamente 20 km, o Aeroporto Internacional de Bergerac fica a cerca de 30 km e a cidade de Bordeaux pode ser alcançada em aproximadamente uma hora.
A propriedade tem uma área habitável de 300 m2: Rés-do-chão: * Área de recepção - 8 m2* Sala de estar - 45 m2* Sala de jantar - 32 m2* Cozinha 16. 5 m2* Quarto 1 17 m2* Casa de banho 1 6 m2* Lavandaria 2. 5 m2* WC 4. 5 m2* Hallway 3 m2 1o andar: * Desembarque 6. 5 m2* Quarto 2 - 28 m2* Casa de banho
5 m2* Terraço 180 m2 informação técnica:* Muito bom estado* Aquecimento central a gás, 1 x fogão a lenha* Gás principal* Terraços privados* Esgotos principais* Telhado bom conditin* Piscina 8 x 4* Portão elétrico* Jardim cercado