Villa i Velines, Dordogne

Denne smukt præsenterede Maison de Maître ligger i en fredelig beliggenhed på kanten af en charmerende landsby, omgivet af velplejede haver med lav vedligeholdelse. Kombinerer tidløs arkitektur med generøse opholdsrum, en rummelig terrasse, en opvarmet privat swimmingpool og anlagte grunde, dette enestående hjem tilbyder den perfekte balance i karakter, komfort og landskabsliv.
Tilbyder ca. 300 m2 beboelig plads, ejendommen har fire en-suite soveværelser, herunder et bekvemt beliggende i stueetagen. Adgang gennem el-porte, ejendommen åbner ind i sine attraktive haver, før fører ind i en indbydende entre. I stueetagen fører gangen til et lyst, fuldt udstyret køkken på den ene side og et rummeligt gæsteværelse med sit eget en-suite badeværelse og direkte adgang til en privat terrasse på den anden.
Køkkenet flyder problemfrit ind i en storslået, lysfyldt reception med imponerende højt til loftet, en brændeovn og store franske døre, der åbner direkte på hovedterrassen. Dette indbydende rum fortsætter ind i en raffineret spisestue, perfekt egnet til lange frokoster og mindeværdige aftener med familie og venner.
En slående træ spiral trappe fører til første sal, hvor den imponerende vigtigste suite har en walk-in påklædningsværelse og et smukt udpeget en-suite badeværelse med et fritstående bad og separat brusebad. Franske døre åbner på en attraktiv balkon med udsigt over terrassen og haver ~en ideel plads til at nyde en morgenkaffe. Også på denne etage er et tredje rummeligt soveværelse, komplet med sit eget en-suite badeværelse.
Den samme imponerende trappe fortsætter til øverste etage, hvor et smukt renoveret loft er blevet omdannet til en ekspansiv anden stue, tilbyder enestående alsidighed som et familieværelse, spil værelse, studio eller hjemmekontor. Denne etage rummer også det fjerde en-suite soveværelse. De lukkede haver er eftertænksomt anlagt til nem vedligeholdelse og er forbedret af et udvalg af modne frugttræer.
Den generøse terrasse giver de perfekte rammer for udendørs underholdende, al fresco spise og afslappende hele sommeren måneder, mens 8 x 4 meter opvarmet swimmingpool fuldender dette fantastiske udendørs rum. Yderligere funktioner omfatter en kælder, ideel som en vinkælder, vaskerum, gæstetoilet og en garage.
Rig på original karakter, ejendommen bevarer funktioner såsom oprindelige parketgulve, dekorative støbejern radiatorer, udsatte stenvægge og imponerende loftshøjder, samtidig nyder godt af moderne bekvemmeligheder, herunder termoruder, fiberoptisk internet, lysnettet gas centralvarme og lysnettet dræning.
Perfekt placeret på kanten af den charmerende landsby Vélines, i hjertet af den berømte Dordogne vin region, dette enestående hjem har en fredelig beliggenhed omgivet af rullende landskab og vinmarker. På trods af sin rolige beliggenhed, hverdagsfaciliteter, herunder skoler, supermarkeder, læger, et apotek, dyrlæge praksis og posthus ~er alle inden for en fem minutters kørsel, mens jernbanestationen, der tilbyder direkte tjenester til Bordeaux, er mindre end 2 km væk.
Ideelt beliggende for at udforske nogle af Sydvestfrankrigs mest berømte destinationer, den berømte bastide by Sainte-Foy-la-Grande, berømt for sit pulserende lørdag marked, er kun 12 km væk. De prestigefyldte vinmarker Saint-Émilion ligger ca. 20 km væk, Bergerac Internationale Lufthavn er omkring 30 km væk, og byen Bordeaux kan nås på ca. en time.
Overnatningsstedet har et beboeligt areal på 300 m2: Stueetagen: * Receptionsområde - 8 m2* Stue - 45 m2* Spisestue - 32 m2* Køkken 16. 5 m2* Soveværelse 1 17 m2* Badeværelse 1 6 m2* Vaskeri 2. 5 m2* WC 4. 5 m2* Gang 3 m2 1. sal: * Landing 6. 5 m2* Soveværelse 2 - 28 m2* Soveværelse 10. 5 m2* Badeværelse 2 - 7 m2* Soveværelse 3 16 m2* Badeværelse 3 3 3 m2 2. sal: * Opholdsstue 58 m2* Soveværelse 4 14. 5 m2* Badeværelse 4 5. 5 m2 * Cellar 27 m2* Garage - 19 m2* Have skur/pool hus - 13.
5 m2* Terrasse 180 m2 teknisk information:* Meget god stand* Gas centralvarme, 1 x brændebrænder komfur* Hovedgas* Privat terrasser* Hovedafløb* Tag god stand* Swimmingpool 8 x 4* Elektrisk gate* Fenced haven