Villa de obra nueva en Catus, Lot

Joana ALVES y Alain lacaze ofrecen a la venta esta casa contemporánea T4 en una sola planta, construida en 2025, situada en una parcela de casi 700m2. Situada a solo 2 minutos de un pueblo con todas las comodidades y a 15 minutos al norte de Cahors, esta casa te seducirá con su modernidad y acabados de calidad.

Precio: 275.600 euros, incluyendo tasas de 6% de cargo comprador, o 260.000 euros sin gastos.

Esta casa de 127m2 ofrece un amplio salón luminoso de 50m2, con cocina abierta amueblada y equipada con vistas a una agradable terraza cubierta.
La parte de noche consta de 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con baño y vestidor, un amplio cuarto de baño con bañera y WC, así como un aseo separado,
Una bodega y un garaje con puerta motorizada, alicatada y aislada completan el conjunto.
Esta propiedad de baja energía se beneficia de un sistema de calefacción de bomba de calor reversible para un confort óptimo en todas las estaciones. Cuenta con carpintería de doble acristalamiento de aluminio y persianas de rodillos motorizadas.

Dpe a ges a
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 630 y 852 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con alves joana al 0786093984 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de alves joana, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con los rsac cahors 107507170 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 460787 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (6. 00 % tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Joana ALVES (EI) Agente comercial - SFCR Número: cahors 10707170 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr