Nieuwbouw villa in Catus, Lot

Joana ALVES en Alain lacaze te koop dit moderne huis T4 op één niveau, gebouwd in 2025, gelegen op een perceel van bijna 700m2. Gelegen op slechts 2 minuten van een dorp met alle voorzieningen en 15 minuten ten noorden van Cahors, dit huis zal u verleiden met zijn moderniteit en kwaliteit afwerking.

Prijs: 275.600 euro, inclusief kosten van 6% kosten koper, of 260.000 euro exclusief vergoedingen.

Dit huis van 127m2 biedt een grote lichte woonkamer van 50m2, met open keuken uitgerust en uitgerust met uitzicht op een aangenaam overdekt terras.
Het nachtgedeelte bestaat uit 3 slaapkamers, waaronder een master suite met badkamer en kleedkamer, een ruime badkamer met inloopdouche en toilet, evenals een apart toilet,
Een kelder en een garage met gemotoriseerde deur, betegeld en geïsoleerd maken het geheel compleet.
Deze energiezuinige woning profiteert van een omkeerbaar warmtepomp verwarmingssysteem voor optimaal comfort in alle seizoenen. Het heeft aluminium dubbele beglazing timmerwerk en gemotoriseerde rolluiken. Het sanitaire systeem is aangesloten op het riool.

Het is niet waar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €630 en €852 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer alves joana op 0786093984 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Alves Joana, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac cahors 107507170 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 460787 - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (6. 00 % kosten incl. belasting ten koste van de koper.)

Joana ALVES (EI) Commercial Agent - SFCR Number: cahors 10707170 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr