Villa de construção nova em Catus, Lot

Joana ALVES e Alain lacaze oferecem para venda esta casa contemporânea T4 em um nível, construída em 2025, localizada em um terreno de quase 700m2. Localizado a apenas 2 minutos de uma aldeia com todas as comodidades e 15 minutos ao norte de Cahors, esta casa irá seduzi-lo com sua modernidade e acabamentos de qualidade.

Preço: 275.600 euros, incluindo taxas de comprador de carga de 6%, ou 260.000 euros, excluindo taxas.

Esta casa de 127m2 oferece uma grande sala de estar brilhante de 50m2, com cozinha aberta equipada e equipada com vista para um agradável terraço coberto.
A parte da noite é composta por 3 quartos, incluindo uma suíte master com banheiro e vestiário, uma espaçosa casa de banho com banheira de chuveiro e vaso sanitário, bem como um banheiro separado,
Uma adega e uma garagem com porta motorizada, azulejos e isolados completam o todo.
Esta propriedade de baixa energia beneficia de um sistema de aquecimento de bomba de calor reversível para o máximo conforto em todas as estações. Possui carpintaria de vidro duplo de alumínio e persianas de rolo motorizadas. O sistema de saneamento está ligado ao esgoto.

Dpe a ges a
Gasto energético anual estimado para uso padrão entre 630 e 852 indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com alves joana em 0786093984 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de alves joana Nantes, atuando sob o status de agente comercial registrado com os rsac cahors 107507170 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 460787 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (6. 00 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Joana ALVES (EI) Agente Comercial - SFCR Número: cahors 10707170 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr