Villa neuve - Catus, Lot

Joana ALVES et Alain lacaze vous proposent à la vente cette maison contemporaine T4 de plain-pied, construite en 2025, implantée sur un terrain de près de 700m². Située à seulement 2 minutes d'un village avec toutes commodités et à 15 minutes au nord de Cahors, cette maison vous séduira par ses par sa modernité et ses finitions de qualité.

Prix : 275 600 euros, honoraires inclus de 6% charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires.

Cette maison de 127m² habitables offre une vaste pièce de vie lumineuse de 50m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse couverte.
La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et emplacement dressing, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un WC indépendant,
Un cellier et un garage avec porte motorisée, carrelé et isolé viennent compléter l'ensemble.
Ce bien à basse consommation énergétique bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toute saison. Il possède des menuiseries double vitrage aluminium et des volets roulants motorisés. Le système d'assainissement est relié au tout à l'égout.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 852 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alves joana, au 0786093984 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alves joana, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 107507170 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Joana ALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cahors 107507170 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr