Villa en Fontvannes, Aube

Hermosa casa familiar 6 habitación(s) 195 m2

Le propongo en exclusividad, esta magnífica longitud de 195 m2 de espacio habitable, situado en una magnífica tierra de 1721 m2, que ofrece un entorno de vida ideal para su familia.
Situado a sólo 15 minutos de la aglomeración de Troyenne, a 7 minutos de la salida de la autopista y 2 horas de París, esta propiedad combina tranquilidad y accesibilidad.

En la planta baja encontrará:
- Una entrada acogedora.
-Una gran sala de estar de más de 57 m2, ideal para sus momentos familiares, con salón y comedor con una cálida chimenea
-Una gran cocina equipada, perfecta para sus comidas amistosas
-Un cuarto de baño con ducha a ras de suelo y un aseo separado
-Acceso directo a un garaje contiguo para mayor practicidad

Arriba:
- Un entresuelo
- Cuatro habitaciones para dar la bienvenida a toda la familia
-WC con lavadora de mano

Las ventajas de esta casa rural:
-Dos garajes (uno adjunto y otro independiente)
-Doble acristalamiento de PVC y persianas eléctricas arriba
-Instalación reciente de una bomba de calor aire/agua (2022) para una calefacción eficiente
-Los paneles fotovoltaicos (2022), un enfoque eco-responsable que le permitirá reducir sus facturas
-Abajo todo el agua, recientemente instalado
-Dos portales en la calle permiten un acceso aún más conveniente.
- DPE: C

Esta encantadora casa habitable le ofrece un potencial de modernización para personalizarlo a su gusto.
Parte de la tierra es edificable, ofreciendo interesantes posibilidades de desarrollo.

No te pierdas esta oportunidad de vivir en una casa con un encanto innegable, donde la comodidad y la naturaleza se encuentran.
Póngase en contacto conmigo para visitar este remanso de paz.

Vídeo de visita virtual a petición.

Precio de venta: 250 000 euros pagados por el vendedor

DPE : Clase C - ges ha estimado el gasto anual de energía para un uso estándar basado en los precios de la energía del año 2021: entre 1840 y 2550 euros.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Gabriel pecriaux al 0695078848 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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