Villa i Fontvannes, Aube

Smukke familiehus 6 værelse(s) 195 m2

Jeg foreslår dig i eksklusivitet, denne storslåede længde på 195 m2 boligområde, beliggende på et storslået land på 1721 m2, tilbyder et ideelt levende miljø for din familie.
Denne ejendom ligger blot 15 minutter fra Troyenne-området, 7 minutter fra motorvejsafkørslen og 2 timer fra Paris og kombinerer ro og tilgængelighed.

I stueetagen finder du:
- En indbydende indgang
-En stor stue på mere end 57 m2, ideel til din familie øjeblikke, med stue og spisestue med en varm pejs
-Et stort udstyret køkken, perfekt til dine venlige måltider
-Et badeværelse med brusebad og separat toilet
- Direkte adgang til en tilstødende garage for mere praktisk

Ovenpå:
- En mezzanin
- Fire værelser til at byde hele familien velkommen
- WC med håndvasker

Fordelene ved denne bondegård:
- To garager (en vedhæftet og en uafhængig)
- Dobbelt PVC glas og elektriske skodder ovenpå
-Nylig installation af en luft-/vandvarmepumpe (2022) til effektiv opvarmning
-PV paneler (2022), en øko-ansvarlig tilgang, der vil give dig mulighed for at reducere dine regninger
- Nede al vand, nyligt installeret
- To portaler på gaden giver endnu mere bekvem adgang.
- DPE: C

Dette charmerende beboelige hus tilbyder dig et potentiale for modernisering til at tilpasse det til din smag.
En del af jorden kan konstrueres, hvilket giver interessante udviklingsmuligheder.

Gå ikke glip af denne mulighed for at bo i et hus med ubestridelig charme, hvor komfort og natur mødes.
Kontakt mig for at besøge denne fredfyldte havn.

Virtuel besøg video på forespørgsel.

Salgspris: 250 000 euro gebyrer betalt af sælgeren

DPE : Klasse C - ges har anslået årlige energiudgifter til et standardforbrug baseret på årets energipriser 2021: mellem 1840 og 2550 euro.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Gabriel pecriaux på 0695078848 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Gabriel pecriaux som handelsagent registreret hos RSAC 931676894 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac ferré eg - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 460994 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Gabriel pecriaux (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 931676894 - .