Villa in Fontvannes, Aube

Mooi familiehuis 6 kamer(s) 195 m2

Ik stel u voor in exclusiviteit, deze prachtige lengte van 195 m2 leefruimte, genesteld op een prachtig land van 1721 m2, biedt een ideale woonomgeving voor uw familie.
Gelegen op slechts 15 minuten van de agglomeratie Troyenne, 7 minuten van de afrit van de snelweg en 2 uur van Parijs, deze accommodatie combineert rust en bereikbaarheid.

Op de begane grond vindt u:
- Een welkome ingang.
-Een grote woonkamer van meer dan 57 m2, ideaal voor uw familie momenten, met woon-en eetkamer met een warme open haard
-Een grote ingerichte keuken, perfect voor uw vriendelijke maaltijden
- Een badkamer met inloopdouche en een apart toilet
- Directe toegang tot een aangrenzende garage voor meer praktischheid

Boven:
- Een mezzanine.
- Vier kamers om het hele gezin te verwelkomen
- WC met handwasser

De voordelen van deze boerderij:
-Twee garages (één bevestigd en één onafhankelijk)
- Dubbele PVC beglazing en elektrische luiken boven
-Recente installatie van een lucht/waterwarmtepomp (2022) voor efficiënte verwarming
-PV panelen (2022), een eco-verantwoordelijke aanpak die u in staat zal stellen om uw facturen te verminderen
-Down all water, onlangs geïnstalleerd
-Twee portalen op straat bieden nog handiger toegang.
-DPE: C

Dit charmante bewoonbare huis biedt u een potentieel voor modernisering om het aan uw smaak aan te passen.
Een deel van het land is bouwbaar en biedt interessante ontwikkelingsmogelijkheden.

Mis deze kans niet om in een huis te wonen met onmiskenbare charme, waar comfort en natuur elkaar ontmoeten.
Neem contact met me op om deze haven van vrede te bezoeken.

Virtueel bezoek video op aanvraag.

Verkoopprijs: 250 000 euro door de verkoper betaalde vergoedingen

DPE: Klasse C - ges heeft geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 1840 en 2550 euro.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Gabriel pecriaux op 0695078848 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Gabriel pecriaux als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 931676894 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 460994 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Gabriel pecriaux (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 931676894 - .