Casa de pueblo en Comporta, Distrito de Setúbal

La Oportunidad de Inversión:

Situada en el centro histórico de Alcácer do Sal, esta propiedad representa una atractiva oportunidad para compradores que buscan beneficiarse del crecimiento de la región de Comporta sin asumir el precio premium asociado a una ubicación en su núcleo.

A medida que Comporta continúa atrayendo inversión internacional, proyectos hoteleros y nuevos residentes, este crecimiento aumenta de forma natural la relevancia de las localidades de su entorno. Alcácer do Sal se encuentra especialmente bien posicionada: cerca de Comporta y de sus playas, pero siendo al mismo tiempo una auténtica localidad con vida durante todo el año y un importante centro empresarial y administrativo para el área de Comporta, donde se concentran servicios municipales e infraestructuras esenciales.

Para los compradores, esto significa acceder al estilo de vida de Comporta a un nivel de precio significativamente diferente, con más espacio y la comodidad de una localidad consolidada. Su clasificación dentro del centro histórico ofrece además una ventaja adicional desde el punto de vista de la inversión, con una reducción de la tributación anual sobre la propiedad y de la tributación de las plusvalías en caso de reventa, sujeto al cumplimiento de los requisitos aplicables.

Una combinación poco habitual: proximidad a uno de los destinos de estilo de vida más deseados y de mayor evolución de Portugal, una mayor propuesta de valor en la actualidad y una ubicación posicionada para beneficiarse del crecimiento continuo de toda la región de Comporta.

La Vivienda:

La casa es, por sí misma, igualmente excepcional.

Con aproximadamente 270 m² distribuidos en tres plantas, esta sofisticada vivienda de tres dormitorios ha sido diseñada con un extraordinario nivel de atención al detalle. Líneas arquitectónicas depuradas, abundante luz natural, materiales de alta calidad y acabados premium se combinan para crear un hogar elegante y, al mismo tiempo, extraordinariamente sereno.

La vivienda dispone de tres dormitorios en la primera planta, junto con dos baños completos. En la planta 0, una estancia adicional y versátil ofrece la flexibilidad de utilizarse como habitación de invitados, despacho o espacio de almacenamiento, complementada por otro baño en esta planta. La planta superior dispone de un baño adicional, sumando un total de cuatro baños en toda la propiedad.

Cada elemento ha sido cuidadosamente considerado para garantizar coherencia y fluidez, desde los acabados y la selección de materiales hasta el mobiliario y los interiores. La propiedad puede adquirirse con su cuidada colección de mobiliario, en la que cada pieza ha sido seleccionada intencionadamente para complementar la arquitectura y preservar el lenguaje de diseño sereno y armonioso de la vivienda.

Para compradores que buscan una experiencia completamente llave en mano, también está disponible un *pack opcional que incluye el mobiliario de la vivienda junto con un vehículo*, ofreciendo la posibilidad de llegar y encontrar prácticamente todo preparado desde el primer día. Más información sobre este pack disponible bajo petición.

Un ascensor interior privado conecta las tres plantas, proporcionando un nivel de comodidad poco habitual en las viviendas del centro histórico de Alcácer. La propiedad también incluye un garaje privado con capacidad para dos vehículos, amplias zonas de almacenamiento y lavandería, además de una terraza de aproximadamente 22,7 m².

La planta superior constituye el corazón de la vivienda, con la cocina, el comedor y el salón conectados de forma natural y abiertos hacia la terraza. La luz natural llena los interiores, mientras que las vistas despejadas sobre el río Sado y los arrozales circundantes crean una extraordinaria sensación de amplitud y conexión con el paisaje. Las proporciones cuidadosamente estudiadas, las líneas depuradas y los materiales seleccionados aportan a toda la vivienda una atmósfera tranquila y de elegancia discreta.

El confort ha sido igualmente considerado en toda la vivienda, con aire acondicionado Mitsubishi de alta calidad en todas las estancias, proporcionando calefacción y refrigeración eficientes durante todo el año.

A las puertas de la vivienda, Alcácer do Sal ofrece un ritmo de vida diferente: mañanas junto al río Sado, cafés y restaurantes locales, calles históricas y una auténtica comunidad portuguesa durante todo el año. Las playas, los restaurantes y el estilo de vida de Comporta están lo suficientemente cerca para disfrutarlos siempre que se desee, mientras que el hogar permanece en un entorno claramente más tranquilo.

Una oportunidad única para combinar el crecimiento de Comporta con la autenticidad de Alcácer do Sal y una vivienda con acabados excepcionales, diseñada para disfrutar de una vida cómoda y sin complicaciones con la posibilidad de extender esa experiencia llave en mano más allá de la propia propiedad.

Características Destacadas:

- Vivienda de alta gama y diseño contemporáneo de aproximadamente 270 m²
- Tres dormitorios situados en la primera planta
- Estancia adicional y versátil en la planta 0, adecuada como habitación de invitados, despacho o espacio de almacenamiento
- Cuatro baños en total, incluidos dos baños completos en la primera planta
- Ascensor interior privado que conecta todas las plantas
- Garaje privado con capacidad para dos vehículos
- Terraza de aproximadamente 22,7 m²
- Vistas despejadas sobre el río Sado y los arrozales circundantes
- Aire acondicionado Mitsubishi de alta calidad en toda la vivienda para garantizar el confort durante todo el año
- Materiales excepcionales, acabados premium y abundante luz natural
- Cuidada colección de mobiliario disponible con la propiedad
- Pack llave en mano opcional que incluye el mobiliario y un vehículo
- Reducción de la tributación anual sobre la propiedad y beneficios fiscales sobre las plusvalías en caso de reventa, sujeto a elegibilidad
- Ubicación histórica junto al río y cerca de Comporta
- Atractiva propuesta de valor dentro de la creciente región de Comporta