Stadthaus in Comporta, Distrikt Setúbal

Die Investitionsgelegenheit:

Das Hotel liegt im historischen Zentrum von Alcácer do Sal, bietet diese Eigenschaft eine überzeugende Gelegenheit für Käufer, die sich der wachsenden Region Comporta ausgesetzt, ohne die Prämie zu zahlen, die mit seiner Mitte verbunden ist.

Da Comporta weiterhin internationale Investitionen, Gastfreundschaftsprojekte und Neuankömmlinge anzieht, erhöht das Wachstum natürlich die Relevanz der umliegenden Standorte. Alcácer do Sal ist besonders gut positioniert: in der Nähe von Comporta und seinen Stränden, aber eine echte ganzjährige Stadt und ein wichtiger Geschäfts- und Verwaltungsstandort für das Gebiet Comporta, mit kommunalen Dienstleistungen und essentielle Infrastruktur konzentriert sich hier.

Für Käufer bedeutet dies den Zugang zum Comporta-Lifestyle zu einem deutlich anderen Preispunkt, mit mehr Platz und der Zweckmäßigkeit einer etablierten Stadt. Seine historisch zentrale Klassifizierung bietet einen zusätzlichen Investitionsvorteil, mit reduzierter jährlicher Immobilienbesteuerung und reduzierter Kapitalgewinnbesteuerung beim Weiterverkauf, vorbehaltlich der Förderfähigkeit.

Es ist eine seltene Kombination: die Nähe zu einem der begehrtesten und am schnellsten wachsenden Lifestyle-Destinationen Portugals, der heute mehr Wert hat, und ein Standort, der positioniert ist, um vom weiteren Wachstum der Region Comporta zu profitieren.

Das Zuhause:

Das Haus selbst ist ebenso außergewöhnlich.

Mit einer Fläche von ca. 270 m2 auf drei Etagen wurde dieses Design-vorbereitete Drei-Zimmer-Haus mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail geschaffen. Saubere architektonische Linien, reichlich natürliches Licht, hochwertige Materialien und Top-End-Oberflächen kommen zusammen, um ein Zuhause zu schaffen, das sich raffiniert und doch bemerkenswert ruhig anfühlt.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer im ersten Stock, zusammen mit zwei Badezimmern. Auf der Etage 0, bietet ein zusätzliches vielseitiges Zimmer Flexibilität als Gästezimmer, Büro oder Stauraum, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene. Im oberen Stock verfügt über ein zusätzliches Badezimmer, so dass die insgesamt vier Badezimmer im gesamten Anwesen.

Jedes Element wurde für Konsistenz und Fluss, von den Oberflächen und Materialpaletten bis hin zu den Möbeln und Interieurs in Betracht gezogen. Das Anwesen kann mit seiner sorgfältig kuratierten Möbelsammlung erworben werden, wobei jedes Stück absichtlich ausgewählt wurde, um die Architektur zu ergänzen und die Häuser ruhig zu halten, zusammenhängende Designsprache.

Für Käufer, die ein komplett schlüsselfertiges Erlebnis suchen, steht auch ein *optionales Paket zur Verfügung, das die Wohnmöbel zusammen mit einem Fahrzeug* beinhaltet und die Möglichkeit bietet, vom ersten Tag an mit praktisch allem anzukommen. Weitere Details zum Paket sind auf Anfrage erhältlich.

Ein privater, interner Aufzug verbindet alle drei Etagen und bietet einen Komfort und Komfort, der selten in den Häusern im historischen Zentrum von Alcácers zu finden ist. Das Anwesen umfasst auch eine private Garage mit Platz für zwei Autos, großzügige Lager- und Waschräume und eine ca. 22, 7 qm große Terrasse.

Die obere Etage bildet das Herz des Hauses, mit Küche, Ess- und Wohnbereichen, die von Natur aus zusammenfließen und sich auf die Terrasse öffnen. Natürliches Licht erfüllt die Innenräume, während unverbaute Blicke auf den Fluss Sado und die umliegenden Reisfelder ein außergewöhnliches Gefühl der Offenheit und der Verbundenheit mit der Landschaft schaffen.

Komfort wurde im ganzen Haus berücksichtigt, mit hochwertiger Mitsubishi Klimaanlage in jedem Raum, die effiziente Heizung und Kühlung für das ganze Jahr über leben.

Vor der Tür bietet Alcácer do Sal einen anderen Rhythmus des Lebens: Morgens neben dem Fluss Sado, lokale Cafés und Restaurants, historische Straßen und eine echte ganzjährige portugiesische Gemeinschaft. Comportas Strände, Restaurants und Lebensstil sind nah genug, um zu genießen, wenn Sie wählen, während Haus bleibt irgendwo deutlich ruhiger.

Eine seltene Gelegenheit, die Wachstumsgeschichte von Comporta mit der Authentizität von Alcácer do Sal zu verbinden, und ein außergewöhnlich fertiges Haus, das für müheloses Leben mit der Option entworfen wurde, diese schlüsselfertige Erfahrung über das Anwesen selbst hinaus zu erweitern.

Die wichtigsten Punkte:

- Ca. 270 qm Design-vorne, High-End-Haus
- Drei Schlafzimmer im ersten Stock
- Zusätzliches vielseitiges Zimmer auf Etage 0, geeignet als Gästezimmer, Heimbüro oder Stauraum
- Vier Badezimmer insgesamt, darunter zwei Badezimmer im ersten Stock
- Privater innerer Aufzug, der jede Ebene verbindet
- Private Garage mit Platz für zwei Autos
- Ca. 22. 7 qm Terrasse
- Freier Blick über den Fluss Sado und die umliegenden Reisfelder
- Hochwertige Mitsubishi Klimaanlage für ganzjährigen Komfort
- Außergewöhnliche Materialien, Top-End-Oberflächen und reichlich natürliches Licht
- Kuratierte Möbelsammlung mit der Immobilie
- Optionales schlüsselfertiges Paket inklusive Möbel und Fahrzeug
- Herabgesetzte jährliche Grundsteuer und Kapitalertragsteuervergünstigungen bei Weiterverkauf, vorbehaltlich der Förderfähigkeit
- Historische Flusslage in der Nähe von Comporta
- Starkes Wertangebot innerhalb der wachsenden Comporta-Region