Casa de pueblo en Cantanhede, Distrito de Coímbra

Moradia t4 aislada con anexo, garaje de 109 M² y terreno de 1.980 M² | covões – cantanhede

Hay casas que se distinguen no solo por su dimensión, sino especialmente por las posibilidades que ofrecen.

En Covões, en el municipio de Cantanhede, encontrará esta moradia T4 aislada, ubicada en un terreno de 1.980 m², pensada para quien busca espacio, confort, privacidad y una propiedad capaz de adaptarse a diferentes proyectos de vida.

La vivienda principal se desarrolla en dos plantas, con estancias particularmente amplias y una distribución muy funcional. La propiedad es de 2003 y presenta una orientación solar Sur / Poniente.

En la planta baja

Desde la entrada, la sensación de espacio es evidente.

La planta baja se organiza en torno a una generosa zona social, con una sala de estar y comedor de aproximadamente 61,90 m², permitiendo crear diferentes ambientes de convivencia, comidas y descanso.

La cocina, con cerca de 29,30 m², ofrece una dimensión poco común, espacio para comidas y un uso confortable en el día a día.

Esta planta incluye además:

* un dormitorio de 16 m², permitiendo vivir en la planta baja sin necesidad de utilizar las escaleras;
* una instalación sanitaria con ducha;
* un hall de entrada con cerca de 19,10 m²;
* despensa;
* zonas de circulación y almacenamiento.

Es una configuración particularmente interesante tanto para una familia como para quien desea recibir familiares o crear una zona más independiente dentro de la propia casa.

En la primera planta

La primera planta está dedicada esencialmente a la zona privada de la vivienda.

Aquí encontramos tres dormitorios de excelentes dimensiones, incluyendo una amplia suite principal.

La suite ofrece cerca de 26,71 m² y dispone de cuarto de baño privado, vestidor y armario.

Los otros dos dormitorios presentan igualmente áreas muy confortables, con aproximadamente 23,94 m² y 17,82 m².

En esta planta se encuentran además dos cuartos de baño, un amplio hall/rellano con cerca de 33,03 m² y acceso a una terraza de aproximadamente 12,37 m².

Los volúmenes generosos permiten imaginar fácilmente zonas de lectura, despacho complementario o espacios de descanso sin comprometer la circulación de la casa.

Un anexo que es casi una segunda casa

Uno de los grandes elementos diferenciadores de esta propiedad se encuentra en el anexo independiente y climatizado.

No se trata simplemente de una zona de almacenamiento.

El espacio dispone de:

* sala con cerca de 31,86 m²;
* segundo espacio de estar con aproximadamente 17,82 m²;
* cocina independiente de 16,19 m²;
* despacho;
* instalación sanitaria.

Son aproximadamente 76,49 m² de espacios útiles, fuera del garaje.

Esta configuración abre numerosas posibilidades: recibir familiares y amigos con mayor autonomía, crear un espacio profesional separado de la vivienda, despacho, zona de ocio o simplemente beneficiarse de una segunda área de convivencia extremadamente confortable.

Un garaje fuera de lo común: 109,21 M²

Integrado en este conjunto se encuentra además un garaje con aproximadamente 109,21 m².

Una dimensión poco frecuente que permite no solo estacionar varios vehículos, sino también conciliar estacionamiento con zona de taller, almacenamiento u otros usos, de acuerdo con las necesidades del futuro propietario.

1.980 M² para disfrutar del exterior

La propiedad ofrece un terreno amplio con jardín, huerta, árboles frutales y viñas, además de espacio para estacionamiento.

Es un ambiente pensado para quien busca vivir con espacio exterior, cultivar, recibir familia y amigos o simplemente disfrutar de mayor privacidad.

La orientación Sur / Poniente favorece la luminosidad de la propiedad y contribuye a ambientes interiores agradables durante gran parte del día.

Confort térmico y equipamientos

La vivienda dispone de calefacción individual mediante radiadores y cuenta con una bomba de calor aire-agua Blaupunkt de 14,55 kW, instalada hace menos de un año, responsable de la totalidad de la producción de agua caliente sanitaria y de aproximadamente el 62% de las necesidades de calefacción.

La propiedad dispone además de vidrios dobles, sistema de alarma/videovigilancia y presenta certificado energético clase C.

Una localización que combina campo y mar

La localización es otro de los grandes puntos fuertes de esta propiedad.

Ubicada en una zona tranquila de Covões, permite disfrutar de un ambiente residencial y de mayor privacidad, sin quedar aislado de los principales servicios y accesos de la región.

La propiedad se encuentra a cerca de 15 minutos de las playas de la región, lo que permite aprovechar fácilmente el litoral y transformar la proximidad del mar en una verdadera extensión del día a día.

En las proximidades se encuentran además la Escuela Básica de Covões, la nueva Unidad de Salud, servicios de fisioterapia y clínica dental. El Hospital de Cantanhede se encuentra a aproximadamente 15 km y Aveiro a cerca de 29 km.

Cuenta también con buenos accesos viarios y conexiones facilitadas a Cantanhede, Aveiro y Coimbra.

Es una localización especialmente atractiva para quien desea conciliar la serenidad de una zona más tranquila con la proximidad del mar, de los servicios y de los principales centros urbanos de la región.

Una propiedad especialmente indicada para quien busca una residencia familiar de gran dimensión, necesita espacio adicional para recibir familiares o desea conciliar vivienda y actividad profesional en el mismo lugar, manteniendo zonas perfectamente diferenciadas.

Para conocer verdaderamente las dimensiones y todas las posibilidades de esta propiedad, reserve su visita.
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