Stadthaus in Cantanhede, Distrikt Coimbra

Einfamilienhaus T4 mit Nebengebäude, Garage von 109 m² und Grundstück von 1.980 m² | Covões – Cantanhede

Es gibt Häuser, die sich nicht nur durch ihre Größe auszeichnen, sondern vor allem durch die Möglichkeiten, die sie bieten.

In Covões, in der Gemeinde Cantanhede, finden Sie dieses freistehende Einfamilienhaus T4, auf einem Grundstück von 1.980 m² gelegen, konzipiert für diejenigen, die Platz, Komfort, Privatsphäre und eine Immobilie suchen, die sich verschiedenen Lebensprojekten anpassen kann.

Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über zwei Geschosse mit besonders großzügigen Räumen und einer sehr funktionalen Aufteilung. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 2003 und hat eine südwestliche Ausrichtung.

Erdgeschoss
Bereits beim Betreten ist das Raumgefühl evident.
Das Erdgeschoss ist um eine großzügige Wohnzone organisiert, mit einem Wohn- und Esszimmer von etwa 61,90 m², das verschiedene Wohn-, Ess- und Ruhebereiche ermöglicht.
Die Küche mit etwa 29,30 m² bietet eine ungewöhnliche Größe, Platz zum Essen und komfortable tägliche Nutzung.
Dieses Geschoss umfasst außerdem:

* ein Schlafzimmer von 16 m², das es ermöglicht, im Erdgeschoss zu leben, ohne die Treppen nutzen zu müssen;
* ein Badezimmer mit Dusche;
* eine Eingangshalle von etwa 19,10 m²;
* Speisekammer;
* Verkehrs- und Lagerflächen.

Dies ist eine besonders interessante Aufteilung sowohl für eine Familie als auch für diejenigen, die Familienmitglieder empfangen möchten oder einen unabhängigeren Bereich innerhalb des Hauses schaffen möchten.

Erstes obergeschoss
Das erste Obergeschoss ist im Wesentlichen der privaten Zone des Hauses gewidmet.
Hier finden Sie drei Schlafzimmer mit ausgezeichneten Abmessungen, einschließlich einer großzügigen Master Suite.
Die Suite bietet etwa 26,71 m² und verfügt über ein privates Badezimmer, begehbaren Kleiderschrank und Kleiderschrank.
Die anderen beiden Schlafzimmer haben ebenfalls sehr komfortable Flächen von etwa 23,94 m² und 17,82 m².
Auf diesem Geschoss befinden sich außerdem zwei Badezimmer, ein großzügiger Flur/Treppenabsatz von etwa 33,03 m² und Zugang zu einer Terrasse von etwa 12,37 m².
Die großzügigen Raumvolumina ermöglichen es, sich leicht Lese- oder Arbeitsbereiche oder Ruhezonen vorzustellen, ohne die Zirkulation im Haus zu beeinträchtigen.

Ein nebengebäude, das fast ein zweites haus ist
Eines der großen Unterscheidungsmerkmale dieser Immobilie ist das unabhängige und klimatisierte Nebengebäude.
Es handelt sich nicht einfach um einen Lagerbereich.

Der Raum verfügt über:
* Wohnzimmer mit etwa 31,86 m²;
* zweiter Wohnbereich mit etwa 17,82 m²;
* unabhängige Küche von 16,19 m²;
* Büro;
* Badezimmer.

Dies sind etwa 76,49 m² Nutzfläche außerhalb der Garage.
Diese Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Familie und Freunde mit größerer Unabhängigkeit empfangen, einen separaten Arbeitsbereich schaffen, Büro, Freizeitzone oder einfach von einem zweiten äußerst komfortablen Wohnbereich profitieren.

Eine ungewöhnliche garage: 109,21 M²
In diesem Ensemble befindet sich auch eine Garage mit etwa 109,21 m².
Eine seltene Größe, die nicht nur das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht, sondern auch Parken mit Werkstattbereich, Lagerung oder andere Nutzungen je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers kombiniert.

1.980 M² zum genuss des aussenbereichs
Die Immobilie bietet ein großes Grundstück mit Garten, Gemüsegarten, Obstbäumen und Weinreben sowie Parkplatz.
Es ist eine Umgebung für diejenigen, die mit Außenraum leben, anbauen, Familie und Freunde empfangen oder einfach mehr Privatsphäre genießen möchten.
Die südwestliche Ausrichtung fördert die Helligkeit der Immobilie und trägt zu angenehmen Innenräumen während eines großen Teils des Tages bei.

Thermischer komfort und ausrüstung
Das Haus verfügt über individuelle Heizung durch Heizkörper und eine Blaupunkt Luft-Wasser-Wärmepumpe von 14,55 kW, die vor weniger als einem Jahr installiert wurde und für die gesamte Warmwasserbereitung und etwa 62% des Heizbedarfs verantwortlich ist.

Die Immobilie verfügt außerdem über Doppelverglasung, ein Alarm-/Videoüberwachungssystem und hat ein Energieeffizienzzeugnis der Klasse C.

Eine lage, die land und meer verbindet

Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie.
In einer ruhigen Zone von Covões gelegen, ermöglicht sie, eine Wohnumgebung und größere Privatsphäre zu genießen, ohne von den wichtigsten Dienstleistungen und Zufahrten der Region isoliert zu sein.
Die Immobilie liegt etwa 15 Minuten von den Stränden der Region entfernt, was es ermöglicht, die Küste leicht zu nutzen und die Nähe zum Meer zu einer echten Erweiterung des Alltags zu machen.
In der Nähe befinden sich auch die Grundschule von Covões, die neue Gesundheitseinheit, Physiotherapiedienste und Zahnarztpraxis. Das Krankenhaus von Cantanhede liegt etwa 15 km entfernt und Aveiro etwa 29 km entfernt.
Es verfügt auch über gute Straßenanbindungen und erleichterte Verbindungen zu Cantanhede, Aveiro und Coimbra.

Es ist eine besonders attraktive Lage für diejenigen, die die Ruhe einer ruhigeren Zone mit der Nähe zum Meer, zu Dienstleistungen und zu den wichtigsten städtischen Zentren der Region verbinden möchten.
Eine Immobilie, die besonders für diejenigen geeignet ist, die eine große Familienresidenz suchen, zusätzlichen Platz zum Empfangen von Familienmitgliedern benötigen oder Wohnen und berufliche Aktivität am selben Ort kombinieren möchten, während sie perfekt unterschiedliche Zonen bewahren.

Um die Dimensionen und alle Möglichkeiten dieser Immobilie wirklich kennenzulernen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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