Villa en Issirac, Gard

En el corazón del encantador pueblo de Issirac, descubra este pequeño edificio de cruce de piedra, en ambos lados, que ofrece un hermoso potencial de renovación en tres niveles.

Completamente para rehabilitar, esta propiedad está destinada a un individuo que desee crear un pie a la tierra en un pueblo de carácter, así como para un inversor, un artesano o cualquier persona que busca un espacio para ser arreglado de acuerdo a sus necesidades.

La vivienda goza de una configuración particularmente interesante con acceso a dos niveles desde dos calles diferentes, permitiendo considerar varias posibilidades de desarrollo.

Se compone de:
- En la planta baja, accesible por la calle situada abajo: una bodega de piedra abovedada de unos 22, 5 m2, que ofrece un auténtico espacio ideal para almacenamiento, taller o futuro uso complementario.
- En el primer nivel, con acceso directo desde la plaza del pueblo: un espacio de unos 27 m2, equipado con una ventana y actualmente utilizado como garaje. Este espacio se puede mantener en un garaje o transformar de acuerdo con el proyecto.
- En el segundo nivel, bajo techo: una sala de unos 28 m2 útiles, con abertura y losa de hormigón, de los cuales unos 20 m2 se pueden considerar habitables, actualmente accesibles por una tolva.

Potencial de rehabilitación ya enmarcado
- El techo ha sido reconstruido recientemente, constituyendo un activo importante para un proyecto de renovación.
- Otra ventaja particularmente interesante: un permiso de construcción para la rehabilitación del conjunto fue depositado en el ayuntamiento y aceptado. Los compradores podrán confiar en un proyecto que ya ha sido objeto de una autorización administrativa.

Dependiendo del proyecto previsto y sujeto a las autorizaciones necesarias, este edificio puede ser utilizado, entre otras cosas, para la creación de una pequeña unidad tipo estudio, una unidad de pie a tierra, un garaje, un espacio de almacenamiento o un pequeño taller.

Una ubicación privilegiada en el corazón del pueblo

Situado en el centro de Issirac, con acceso directo a la plaza del pueblo y un segundo acceso a través de la calle de abajo, este edificio goza de una ubicación original y práctica.

Una propiedad atípica a un precio bajo, ofreciendo una oportunidad real para aquellos que buscan un proyecto de renovación en un pueblo de carácter del Gard.

Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°832 501 522 - Registro de NIMES) Jean-Paul ama al empresario Individual 06 80 17 91 67 - Ref. 965803