Villa em Issirac, Gard

No coração da encantadora vila de Issirac, descubra este pequeno edifício de pedra, em ambos os lados, oferecendo um belo potencial de renovação em três níveis.

Completamente reabilitada, esta propriedade destina-se a um indivíduo que deseja criar um pé-a-terra em uma aldeia de caráter, bem como para um investidor, um artesão ou qualquer pessoa que procura um espaço a ser organizado de acordo com suas necessidades.

A casa goza de uma configuração particularmente interessante com acesso a dois níveis de duas ruas diferentes, permitindo considerar várias possibilidades de desenvolvimento.

Consiste em:
- No piso térreo, acessível pela rua localizada abaixo: uma adega de pedra abobadada de cerca de 22. 5 m2, oferecendo um espaço autêntico ideal para armazenamento, uma oficina ou uso complementar futuro.
- No primeiro nível, com acesso direto a partir da praça da aldeia: um espaço de cerca de 27 m2, equipado com uma janela e atualmente usado como garagem. Este espaço pode ser mantido em uma garagem ou transformado de acordo com o projeto.
- No segundo nível, sob telhado: uma sala de cerca de 28 m2 útil, com abertura e laje de concreto, dos quais cerca de 20 m2 podem ser considerados habitáveis, atualmente acessíveis por uma tremonha.

Potencial reabilitativo já emoldurado
- O telhado foi recentemente reconstruído, constituindo um ativo importante para um projeto de renovação.
- Outra vantagem particularmente interessante: uma licença de construção para a reabilitação do todo foi depositada na prefeitura e aceita. Os compradores poderão confiar em um projeto que já foi objeto de uma autorização administrativa.

Dependendo do projeto previsto e sujeito às autorizações necessárias, este edifício pode ser usado, entre outras coisas, para a criação de uma pequena unidade de estúdio, uma unidade pé-a-terra, uma garagem, um espaço de armazenamento ou uma pequena oficina.

Uma localização privilegiada no coração da aldeia

Localizado no centro de Issirac, com acesso directo à praça da aldeia e um segundo acesso através da rua abaixo, este edifício goza de uma localização original e prática.

Propriedade atípica a um preço baixo, oferecendo uma oportunidade real para aqueles que procuram um projeto de renovação em uma aldeia de caráter do Gard.

Para ser descoberto sem demora. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°832 501 522 - Registro do NIMES) Jean-Paul ama empresário Individual 06 80 17 91 67 - Ref. 965803