Villa in Issirac, Gard

In het hart van het charmante dorp Issirac, ontdek dit kleine stenen-kruisende gebouw, aan beide kanten, met een prachtig potentieel voor renovatie op drie niveaus.

Volledig om te rehabiliteren, deze woning is bedoeld voor een individu die een voet-op-aarde te creëren in een dorp van karakter, evenals voor een investeerder, een ambachtsman of iedereen op zoek naar een ruimte te regelen volgens hun behoeften.

Het huis heeft een bijzonder interessante configuratie met toegang tot twee niveaus van twee verschillende straten, waardoor verschillende mogelijkheden van ontwikkeling te overwegen.

Het bestaat uit:
- Op de begane grond, bereikbaar door de straat hieronder: een gewelfde stenen kelder van ongeveer 22. 5 m2, met een authentieke ruimte ideaal voor opslag, een werkplaats of toekomstig aanvullend gebruik.
- Op het eerste niveau, met directe toegang vanaf het dorpsplein: een ruimte van ongeveer 27 m2, uitgerust met een raam en momenteel gebruikt als garage. Deze ruimte kan worden bewaard in een garage of getransformeerd volgens het project.
- Op de tweede verdieping, onder het dak: een kamer van ongeveer 28 m2 nuttig, met opening en betonplaat, waarvan ongeveer 20 m2 bewoonbaar kan worden geacht, momenteel toegankelijk via een hopper.

Rehabilitatief potentieel al ingekaderd
- Het dak is onlangs herbouwd, wat een belangrijke troef is voor een renovatieproject.
- Een ander bijzonder interessant voordeel: een bouwvergunning voor het herstel van het geheel werd gedeponeerd in het gemeentehuis en aanvaard. De kopers zullen kunnen vertrouwen op een project dat reeds het voorwerp was van een administratieve vergunning.

Afhankelijk van het beoogde project en afhankelijk van de nodige vergunningen kan dit gebouw onder andere worden gebruikt voor de oprichting van een kleine studio-eenheid, een voet-aarde-eenheid, een garage, een opslagruimte of een kleine werkplaats.

Een bevoorrechte locatie in het hart van het dorp

Gelegen in het centrum van Issirac, met directe toegang tot het dorpsplein en een tweede toegang via de straat hieronder, dit gebouw heeft een originele en praktische locatie.

Een atypische woning tegen een lage prijs, biedt een echte kans voor degenen die op zoek zijn naar een renovatieproject in een dorp van karakter van de Gard.

Onverwijld te ontdekken. Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°832 501 522 - Registry of NIMES) Jean-Paul houdt van ondernemer Individual 06 80 17 91 67 - Ref. 965803