Haus in Issirac, Gard

Im Herzen des charmanten Dorfes Issirac, entdecken Sie dieses kleine steinerne Gebäude, auf beiden Seiten, bietet ein schönes Potenzial für die Renovierung auf drei Ebenen.

Vollständig rehabilitiert, ist diese Immobilie für eine Person gedacht, die in einem Dorf des Charakters einen Fuß-zu-Erde schaffen möchte, sowie für einen Investor, einen Handwerker oder jeden, der einen Raum sucht, der nach ihren Bedürfnissen arrangiert werden kann.

Das Haus genießt eine besonders interessante Konfiguration mit Zugang zu zwei Ebenen aus zwei verschiedenen Straßen, so dass mehrere Möglichkeiten der Entwicklung zu berücksichtigen.

Es besteht aus:
- Im Erdgeschoss, zugänglich durch die Straße befindet sich unten: ein Gewölbesteinkeller von ca. 22. 5 m2, bietet einen authentischen Raum ideal für die Lagerung, eine Werkstatt oder zukünftige ergänzende Nutzung.
- Auf der ersten Ebene, mit direktem Zugang vom Dorfplatz: eine Fläche von ca. 27 m2, ausgestattet mit einem Fenster und derzeit als Garage. Dieser Raum kann in einer Garage gehalten oder entsprechend dem Projekt umgewandelt werden.
- Auf der zweiten Ebene, unter Dach: ein Raum von ca. 28 m2 nützlich, mit Öffnung und Betonplatte, von denen ca. 20 m2 als bewohnbar angesehen werden können, derzeit durch einen Trichter zugänglich.

Rehabilitatives Potenzial bereits gerahmt
- Das Dach wurde vor kurzem wieder aufgebaut, was eine große Bereicherung für ein Sanierungsprojekt darstellt.
- Ein weiterer besonders interessanter Vorteil: eine Baugenehmigung für die Sanierung des Ganzen wurde im Rathaus hinterlegt und angenommen. Die Käufer können sich auf ein bereits genehmigtes Projekt verlassen.

Abhängig vom geplanten Projekt und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen kann dieses Gebäude unter anderem für die Schaffung einer kleinen Studio-Einheit, einer Fuß-zu-Erde-Einheit, einer Garage, eines Lagerraums oder einer kleinen Werkstatt genutzt werden.

Eine privilegierte Lage im Herzen des Dorfes

Im Zentrum von Issirac gelegen, mit direktem Zugang zum Dorfplatz und einem zweiten Zugang über die Straße darunter, genießt dieses Gebäude eine originelle und praktische Lage.

Eine atypische Immobilie zu einem niedrigen Preis, die eine echte Chance für diejenigen bietet, die ein Renovierungsprojekt in einem Dorf mit Charakter des Gard suchen.

Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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