Apartamento en Orthez, Pyrenees-Atlantiques

Cerca del centro de la ciudad de Orthez, colegios, tiendas y servicios, descubra este apartamento de 83 m2 T4 situado en la planta baja de un condominio hecho por el hombre.

Funcional y bien arreglado, se adapta perfectamente a una familia, una pareja que desea tener partes adicionales o un proyecto de inversión.

Accesible desde el patio por un aterrizaje común, el apartamento incluye una sala de estar con zona de cocina, tres dormitorios, 2 baños con ducha, un espacio libre y aseos separados.

Sus tres dormitorios y dos espacios de agua facilitan la organización de la vida diaria. Situado en la planta baja, el alojamiento ofrece un tráfico sencillo y conveniente entre las habitaciones.

Una plaza de aparcamiento privado completa esta propiedad: una ventaja significativa cerca del centro de la ciudad.

El apartamento tiene una calefacción eléctrica individual, un calentador de agua eléctrico individual y un VMC. Las ventanas tienen, dependiendo de las aberturas, un simple acristalamiento lateral de calle o doble acristalamiento con persianas exteriores. La DPE también nota el carácter que pasa por la casa, favorable a su aireación natural.

El conjunto tiene un diseño equilibrado y un gran potencial para la personalización. Un nuevo comienzo y algunas mejoras técnicas permitirán a los futuros propietarios crear un interior a su imagen.

Votaciones en el condominio

La asamblea general del 24 de octubre de 2025 votó a favor de la renovación de una parte de la cubierta situada en la Rue Saint-Pierre y el restaurante, dentro de los límites de un presupuesto de 13.675. 85 € TTC.

Los vendedores están pagando actualmente su parte por medio de las convocatorias de fondos planificadas. De acuerdo con la información proporcionada, el trabajo debe ser realizado a finales de 2027. El comprador se beneficiará de una parte renovada de la cobertura, financiada por los vendedores, con sujeción a las condiciones definitivamente previstas en la escritura de venta. Programa de realización que se confirmará con el fideicomisario.

Características:

Apartamento T4 de 83. 25 m2 Carrez
Tres habitaciones
Un baño y un baño
Sanitario separado
Planta baja
Calefacción eléctrica individual
Agua caliente individual eléctrica
VMC
Estacionamiento privado
Saneamiento colectivo
Ausencia de instalación interna de gas
No hay ascensor

Precio: 140 000 € gastos incluidos, honorarios pagados por el vendedor.

DPE: E - 293 kWh/m2/año
GEI: C – 11 kg de CO2/m2/año

Cantidad estimada de gasto energético anual para uso estándar: entre 2 230 € y 3 070 € al año, precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2021, suscripciones incluidas. Número de lotes del condominio: 23, Cantidad media anual de la parte de gastos (estimación presupuestaria) (trabajo en curso que cubre) : 1200 € o 100 € al mes. Las tasas son a cargo del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°453 290 405 - Registro de PAU) Stéphanie antoine empresario individual 06 30 67 84 40 - Ref. 966464