Lejlighed i Orthez, Pyrenees-Atlantiques

Tæt på centrum af Orthez, skoler, butikker og tjenester, opdage denne 83 m2 T4 lejlighed beliggende i stueetagen i et menneskeskabte condominium.

Functional og godt arrangeret, vil det passe perfekt en familie, et par ønsker at have yderligere dele eller et investeringsprojekt.

Lejligheden er tilgængelig fra gården ved en fælles landing og har opholdsstue med køkkenområde, tre soveværelser, 2 brusebadeværelser, frirum og separate toiletter.

Dens tre soveværelser og to vandrum letter tilrettelæggelsen af dagligdagen. Fuldt beliggende i stueetagen, tilbyder indkvartering en enkel og bekvem trafik mellem værelserne.

En privat parkeringsplads fuldender denne ejendom: en betydelig fordel i nærheden af byens centrum.

Lejligheden har en individuel elektrisk opvarmning, en individuel el-vandvarmer og en VMC. Vinduerne har, afhængigt af åbningerne, enkle gade sideruder eller dobbelt ruder med eksterne skodder. DPE bemærker også karakter passerer gennem huset, gunstige for sin naturlige beluftning.

Sættet har et afbalanceret layout og et stort potentiale for tilpasning. En frisk start og nogle tekniske forbedringer vil give fremtidige ejere til at skabe et interiør til deres billede.

Stemmer i condominium

Generalforsamlingen den 24. oktober 2025 stemte for at renovere en del af forsiden på Rue Saint-Pierre og restaurant inden for rammerne af et budget på 13.675. 85 € TTC.

Sælgerne betaler i øjeblikket deres andel ved hjælp af de planlagte indkaldelse af midler. Ifølge de oplysninger, der er givet, bør arbejdet udføres ved udgangen af 2027. Køberen vil således drage fordel af en renoveret del af dækningen, finansieret af sælgerne, på de betingelser, der er endeligt fastsat i skødet af salg. Plan for realisering, der skal bekræftes med trusteee.

Karakteristika:

Lejlighed T4 af 83. 25 m2 Carrez
Tre værelser
Et badeværelse og et badeværelse
Separat toilet
Stueetagen
Individuel elektrisk opvarmning
Elektrisk individuelt varmt vand
VMC
Privat parkering
Kollektiv sanitet
Ingen intern gasinstallation
Ingen elevator

Pris: 140 000 € gebyrer inkluderet, gebyrer betalt af sælgeren.

DPE: E 293 kWh/m2/år
Drivhusgas: C ~ 11 kg CO2/m2/år

Anslået beløb for årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 2 230 € og 3 070 € om året, gennemsnitlige energipriser indekseret den 1. januar 2021, abonnementer inkluderet. Antal partier af condominium: 23, Gennemsnitlig årlig mængde af andelen af udgifter (budgetoverslag) (arbejde i gang dækker ): 1200 € eller 100 € om måneden. Gebyrer afholdes af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°453 290 405 - PAU's register) Stéphanie antoine entrepreneur Individual 06 30 67 84 40 - Ref. 966464