Appartement in Orthez, Pyrenees-Atlantiques

Dicht bij het centrum van Orthez, scholen, winkels en diensten, ontdek dit 83 m2 T4 appartement gelegen op de begane grond van een door de mens gemaakt appartement.

Functioneel en goed geregeld, het past perfect bij een gezin, een paar die extra onderdelen of een investeringsproject willen hebben.

Het appartement is bereikbaar vanaf de binnenplaats via een gemeenschappelijke overloop en beschikt over een woonkamer met keukenhoek, drie slaapkamers, 2 doucheruimtes, een vrije ruimte en aparte toiletten.

De drie slaapkamers en twee waterruimten vergemakkelijken de organisatie van het dagelijks leven. Volledig gelegen op de begane grond, biedt de accommodatie een eenvoudig en gemakkelijk verkeer tussen de kamers.

Een eigen parkeerplaats completeert deze accommodatie: een belangrijk voordeel in de buurt van het stadscentrum.

Het appartement heeft een individuele elektrische verwarming, een individuele elektrische boiler en een VMC. De ramen hebben, afhankelijk van de openingen, eenvoudige straatzijde beglazing of dubbele beglazing met buitenluiken. De DPE merkt ook het karakter door het huis, gunstig voor de natuurlijke beluchting.

De set heeft een uitgebalanceerde lay-out en een groot potentieel voor maatwerk. Een frisse start en enkele technische verbeteringen zullen toekomstige eigenaren in staat stellen om een interieur aan hun imago te creëren.

Stem uitgebracht in het condominium

Op de algemene vergadering van 24 oktober 2025 werd gestemd voor de renovatie van een deel van de cover aan de Rue Saint-Pierre en restaurant, binnen de grenzen van een budget van 13.675, 85 € TTC.

De verkopers betalen momenteel hun aandeel door middel van de geplande oproepen om fondsen. Volgens de verstrekte informatie moet het werk worden uitgevoerd tegen het einde van 2027. De koper zal dus profiteren van een gerenoveerd deel van de dekking, gefinancierd door de verkopers, onder de voorwaarden definitief voorzien in de akte van verkoop. Schema van realisatie te worden bevestigd met de trustee.

Kenmerken:

Appartement T4 van 83. 25 m2 Carrez
Drie kamers
Een badkamer en een badkamer
Apart toilet
Begane grond
Individuele elektrische verwarming
Elektrisch individueel warm water
VMC
Privéparkeren
Collectieve sanitaire voorzieningen
Afwezigheid van interne gasinstallatie
Geen lift

Prijs: 140 000 € kosten inbegrepen, kosten betaald door de verkoper.

DPE: E - 293 kWh/m2/jaar
BKG's: C 11 kg CO2/m2/jaar

Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2 230 € en 3 070 € per jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021, inclusief abonnementen. Aantal partijen van het appartement: 23, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de uitgaven (begrotingsraming) (werk in uitvoering die): 1200 € of 100 € per maand. Kosten worden gedragen door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°453 290 405 - Registry of PAU) Stéphanie antoine entrepreneur Individual 06 30 67 84 40 - Ref. 966464