Wohnung in Orthez, Pyrenees-Atlantiques

In der Nähe des Stadtzentrums von Orthez, Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen, entdecken Sie diese 83 m2 große T4 Wohnung im Erdgeschoss einer künstlichen Eigentumswohnung.

Funktionell und gut arrangiert, passt es perfekt zu einer Familie, einem Paar, das zusätzliche Teile oder ein Investitionsprojekt haben möchte.

Vom Hof aus erreichbar durch eine gemeinsame Landung, verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, drei Schlafzimmer, 2 Duschräume, einen Freiraum und separate Toiletten.

Seine drei Schlafzimmer und zwei Wasserräume erleichtern die Organisation des täglichen Lebens. Vollständig im Erdgeschoss gelegen, bietet die Unterkunft einen einfachen und bequemen Verkehr zwischen den Zimmern.

Ein privater Parkplatz rundet diese Immobilie ab: ein wesentlicher Vorteil in der Nähe des Stadtzentrums.

Die Wohnung verfügt über eine individuelle elektrische Heizung, eine individuelle elektrische Warmwasserbereiter und ein VMC. Die Fenster haben, je nach Öffnung, einfache Straßenseite Verglasung oder Doppelverglasung mit externen Rollläden. Der DPE auch bemerkt den Charakter durch das Haus, günstig zu seiner natürlichen Belüftung.

Das Set hat ein ausgewogenes Layout und ein großes Potenzial für die Anpassung. Ein Neuanfang und einige technische Verbesserungen werden es zukünftigen Besitzern ermöglichen, ein Interieur zu ihrem Bild zu schaffen.

Stimmen in der Eigentumswohnung

Die Generalversammlung vom 24. Oktober 2025 stimmte für die Sanierung eines Teils der Abdeckung in der Rue Saint-Pierre und Restaurant, im Rahmen eines Budgets von 13.675. 85 € TTC.

Die Verkäufer zahlen derzeit ihren Anteil durch die geplanten Mittelaufrufe. Nach den bereitgestellten Informationen soll die Arbeit bis Ende 2027 durchgeführt werden. Der Käufer wird somit von einem renovierten Teil der Deckung profitieren, finanziert von den Verkäufern, vorbehaltlich der Bedingungen endgültig in der Kaufsache vorgesehen. Zeitplan der Realisierung mit dem Treuhänder bestätigt werden.

Merkmale:

Wohnung T4 von 83. 25 m2 Carrez
Drei Zimmer
Ein Badezimmer und ein Badezimmer
Getrennte Toilette
Erdgeschoss
Individuelle elektrische Heizung
Elektrisches individuelles Warmwasser
VMC
Private Parkplätze
Kollektive Abwasserentsorgung
Fehlen einer internen Gasanlage
Kein Aufzug

Preis: 140 000 € Gebühren enthalten, Gebühren vom Verkäufer bezahlt.

DPE: E - 293 kWh/m2/Jahr
Treibhausgase: C – 11 kg CO2/m2/Jahr

Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 2 230 € und 3 070 € pro Jahr, indexierte durchschnittliche Energiepreise am 1. Januar 2021, Abonnements enthalten. Anzahl der Partien der Eigentumswohnung: 23, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag) (work in progress covering ) : 1200 € oder 100 € pro Monat. Gebühren werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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