Villa en Aiglun, Alpes de Alta Provenza

En venta, en la localidad de Aiglun, en una zona residencial particularmente buscada por su calma, tranquilidad y entorno natural, descubra esta casa familiar de 130 m2 de espacio habitable, ofreciendo más de 180 m2 de superficie útil, situada en una hermosa parcela boscosa de 866 m2. Goza de un entorno privilegiado, con una bonita vista sobre la montaña de Cousson y la naturaleza circundante, mientras permanece a pocos minutos del centro del pueblo.

La casa está organizada en dos niveles. La planta principal desarrolla alrededor de 110 m2 de espacio habitable e incluye una entrada con trastero, una gran sala de estar con salón y comedor, una cocina independiente, cuatro amplios dormitorios, un baño y un aseo separado. Una gran terraza expuesta al oeste se extiende agradablemente las salas de estar.
La cocina ofrece una hermosa posibilidad de evolución: al abrir la partición con el comedor, sería posible crear una sala de estar abierta de unos 40 m2. La sala de estar también tiene una chimenea abierta.

El nivel inferior incluye un quinto dormitorio con ducha y WC, un gran garaje de unos 30 m2 que permite aparcar dos vehículos, así como un lavadero, una bodega, un espacio de taller y un vacío sanitario accesible. La configuración exterior también permite aparcar varios vehículos adicionales en frente del garaje.

En el exterior, la propiedad se beneficia de un jardín con árboles y una gran terraza íntima, protegida de los lugares de interés. Una pequeña piscina para la recuperación del agua de lluvia completa el conjunto y posiblemente podría ser rediseñado en un espacio de frescura, sujeto a posibilidades técnicas y administrativas.

Uno de los activos reales de esta casa es su excelente condición técnica. Consolidado en parcelas, con trabajos realizados más allá de las recomendaciones iniciales. Se beneficia de un buen aislamiento y una clase DPE B. Se ha restablecido la instalación eléctrica, en 2012 se instaló una bomba de calor aire-aire con aire acondicionado reversible y en 2023 una bomba de calor aire-agua reemplazó el aceite de calefacción antiguo. La fachada también se ha rehecho con crepi y pintura repelente al agua.

En otras palabras, se trata de una casa sana, funcional, bien mantenida y técnicamente terminada, que no requiere de trabajo pesado. Hoy en día, simplemente merece ser restaurada al gusto de su decoración y ciertos arreglos interiores para darle un toque más contemporáneo. Esto es precisamente lo que permitirá a sus futuros propietarios apropiarse de ella y hacer que los espacios evolucionen según sus deseos, sin tener que emprender grandes renovaciones estructurales.

Aiglun ofrece un ambiente agradable, a sólo 8 km al suroeste de Digne-les-Bains. El centro del pueblo, accesible en pocos minutos, ofrece una escuela, una casa médica, el ayuntamiento, un bar, una peluquería y una vida asociativa dinámica. El pueblo también disfruta del encanto de Old Aiglun y un entorno natural propicio para los paseos.

A pocos minutos, Digne-les-Bains, ciudad balneario y prefectura de los Alpes-de-Haute-Provence, ofrece todas las tiendas, servicios, infraestructuras y amplias zonas, mientras disfruta de un territorio rico en naturaleza y actividades al aire libre.
Una propiedad para descubrir rápidamente. Contacte conmigo, EI Céline Cordat 06. 87. 24. 51. 05 Las tarifas son pagaderas por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Céline Cordat empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°835 102 088 Registro de Manosque) 06 87 24 51 05 (ref. 613391)