Villa i Aiglun, Alpes-de-Haute-Provence

Til salg, på byen Aiglun, i et boligområde specielt efterspurgt for sin rolige, rolige og naturlige miljø, opdage dette familiehus på 130 m2 boligområde, tilbyder mere end 180 m2 nyttig overflade, beliggende på en smuk skovklædt grund på 866 m2. Det har et privilegeret miljø, med en dejlig udsigt over bjerget Cousson og den omgivende natur, mens der kun ligger et par minutter fra centrum af landsbyen.

Huset er organiseret på to niveauer. Det vigtigste niveau udvikler sig omkring 110 m2 stue og omfatter en indgang med opbevaring, en stor stue med stue og spisestue, et uafhængigt køkken, fire store soveværelser, et badeværelse og et separat toilet. En stor terrasse udsat for vest udvider stuerne behageligt.
Køkkenet giver en smuk mulighed for evolution: ved at åbne skillevæggen med spisestuen, ville det være muligt at skabe en åben stue på omkring 40 m2. Stuen har også en åben pejs.

Den nederste etage omfatter et femte soveværelse med brusebad og WC, en stor garage på omkring 30 m2 giver mulighed for at parkere to køretøjer, samt et vaskerum, en kælder, et værkstedsrum og et tilgængeligt sanitære vakuum. Den udvendige konfiguration giver også mulighed for at parkere flere ekstra køretøjer foran garagen.

Udenfor nyder ejendommen godt af en have med træer og en stor intim terrasse, beskyttet mod seværdigheder. En lille pool til genopretning af regnvand fuldender hele og kan muligvis omformes til et rum af friskhed, med forbehold af tekniske og administrative muligheder.

En af de reelle aktiver i dette hus er dens fremragende tekniske tilstand. Konsolideret på grunde, med arbejde ud over de oprindelige anbefalinger. Det nyder godt af god isolering og en DPE klasse B. Den elektriske installation er blevet genetableret, en luft-til-luft varmepumpe med reversibel aircondition blev installeret i 2012 og en luft-til-vand varmepumpe i 2023 erstattet den gamle fyringsolie. Facaden er også blevet redone med crepi og vandafvisende maling.

Med andre ord er det et sundt, funktionelt, velholdt og teknisk færdigt hus, som ikke kræver tungt arbejde. I dag fortjener det simpelthen at blive genoprettet til smag for sin dekoration og visse indretninger for at bringe det et mere moderne touch. Dette er netop, hvad der vil gøre det muligt for sine fremtidige ejere at tilpasse det og at få pladsen til at udvikle sig i overensstemmelse med deres ønsker, uden at skulle foretage større strukturelle renoveringer.

Aiglun tilbyder et behageligt boligmiljø, kun 8 km sydvest for Digne-les-Bains. Landsbyens centrum, der er tilgængeligt på få minutter, tilbyder en skole, et medicinsk hjem, rådhuset, en bar, en frisør og et dynamisk associativt liv. Landsbyen nyder også charmen i Old Aiglun og et naturligt miljø, der fremmer gåture.

Et par minutter væk, Digne-les-Bains, spa by og præfektur af Alpes-de-Haute-Provence, tilbyder alle de butikker, tjenester, infrastrukturer og store områder, mens du nyder et område rig på natur og udendørs aktiviteter.
En ejendom at opdage hurtigt. Kontakt mig, EI Céline Cordat 06. 87. 24. 51. 05 Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Céline Cordat entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°835 102 088 Registry of manosque) 06 87 24 51 05 (ref. 613391)