Villa em Aiglun, Alpes da Alta Provença

Para venda, na cidade de Aiglun, em uma área residencial particularmente procurada por sua calma, tranquilidade e ambiente natural, descubra esta casa familiar de 130 m2 de espaço vivo, oferecendo mais de 180 m2 de superfície útil, localizada em um belo terreno arborizado de 866 m2. Desfruta de um ambiente privilegiado, com uma bela vista sobre a montanha de Cousson e a natureza circundante, permanecendo apenas a poucos minutos do centro da vila.

A casa está organizada em dois níveis. O nível principal desenvolve cerca de 110 m2 de espaço de estar e inclui uma entrada com armazenamento, uma grande sala de estar com sala de estar e jantar, uma cozinha independente, quatro quartos grandes, uma casa de banho e um WC separado. Um grande terraço exposto a oeste estende as salas de estar agradavelmente.
A cozinha oferece uma bela possibilidade de evolução: abrindo a divisória com a sala de jantar, seria possível criar uma sala de estar aberta de cerca de 40 m2. A sala de estar também tem uma lareira aberta.

O nível inferior inclui um quinto quarto com chuveiro e WC, uma grande garagem de cerca de 30 m2 permitindo estacionar dois veículos, bem como uma lavanderia, uma adega, um espaço de oficina e um vácuo sanitário acessível. A configuração exterior também permite estacionar vários veículos adicionais na frente da garagem.

No exterior, a propriedade beneficia de um jardim com árvores e um grande terraço íntimo, protegido de vistas. Uma pequena piscina para a recuperação da água da chuva completa o todo e poderia ser redesenhada em um espaço de frescura, sujeito a possibilidades técnicas e administrativas.

Um dos ativos reais desta casa é a sua excelente condição técnica. Consolidado em parcelas, com trabalho feito além das recomendações iniciais. Beneficia de bom isolamento e uma classe DPE B. A instalação elétrica foi restabelecida, uma bomba de calor ar-ar com ar condicionado reversível foi instalada em 2012 e uma bomba de calor ar-água em 2023 substituiu o óleo de aquecimento antigo. A fachada também foi refeita com crepi e água-repelente.

Em outras palavras, é uma casa saudável, funcional, bem conservada e tecnicamente concluída, que não requer trabalho pesado. Hoje, simplesmente merece ser restaurada ao gosto de sua decoração e certos arranjos interiores, a fim de trazer um toque mais contemporâneo. Isso é precisamente o que permitirá que seus futuros proprietários se apropriem e façam os espaços evoluir de acordo com seus desejos, sem ter que realizar grandes reformas estruturais.

Aiglun oferece um ambiente agradável, apenas a 8 km a sudoeste de Digne-les-Bains. O centro da aldeia, acessível em poucos minutos, oferece uma escola, uma casa médica, a prefeitura, um bar, um cabeleireiro e uma vida associativa dinâmica. A aldeia também desfruta do charme de Old Aiglun e um ambiente natural propício para caminhadas.

A poucos minutos de distância, Digne-les-Bains, cidade termal e prefeitura dos Alpes-de-Haute-Provence, oferece todas as lojas, serviços, infraestruturas e grandes áreas, enquanto desfruta de um território rico em natureza e atividades ao ar livre.
A propriedade para descobrir rapidamente. Entre em contato comigo, EI Céline Cordat 06. 87. 24. 51. 05 As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Céline Cordat Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°835 102 088 Registro de manosque) 06 87 24 51 05 (ref. 613391)