Villa in Aiglun, Alpes-de-Haute-Provence

Te koop, op de stad Aiglun, in een woonwijk die vooral gezocht wordt om zijn rust, rust en natuurlijke omgeving, ontdek dit familiehuis van 130 m2 leefruimte, met meer dan 180 m2 nuttige oppervlakte, gelegen op een prachtig beboste perceel van 866 m2. Het heeft een bevoorrechte omgeving, met een mooi uitzicht op de berg van Cousson en de omringende natuur, terwijl het verblijf op slechts een paar minuten van het centrum van het dorp.

Het huis is georganiseerd op twee niveaus. Het hoofdniveau ontwikkelt ongeveer 110 m2 leefruimte en omvat een ingang met opslag, een grote woonkamer met woon-en eetkamer, een onafhankelijke keuken, vier grote slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een groot terras blootgesteld aan het westen strekt de woonkamers aangenaam uit.
De keuken biedt een mooie mogelijkheid van evolutie: door het openen van de partitie met de eetkamer zou het mogelijk zijn om een open woonkamer van ongeveer 40 m2 te creëren. De woonkamer heeft ook een open haard.

Het lagere niveau omvat een vijfde slaapkamer met doucheruimte en toilet, een grote garage van ongeveer 30 m2 waardoor twee voertuigen, evenals een wasruimte, een kelder, een werkplaatsruimte en een toegankelijk sanitair vacuüm. De buitenconfiguratie maakt het ook mogelijk om meerdere extra voertuigen voor de garage te parkeren.

Buiten profiteert het pand van een tuin met bomen en een groot intiem terras, beschut tegen bezienswaardigheden. Een klein zwembad voor het herstel van regenwater completeert het geheel en kan eventueel worden herontworpen in een ruimte van frisheid, afhankelijk van technische en administratieve mogelijkheden.

Een van de echte troeven van dit huis is de uitstekende technische staat. Geconsolideerd op percelen, met werk gedaan dan de oorspronkelijke aanbevelingen. Het profiteert van een goede isolatie en een DPE klasse B. De elektrische installatie is opnieuw opgericht, een lucht-lucht warmtepomp met omkeerbare airconditioning werd geïnstalleerd in 2012 en een lucht-water warmtepomp in 2023 vervangen de oude stookolie. De gevel is ook gereconstrueerd met crepi en waterafstotende verf.

Met andere woorden, het is een gezond, functioneel, goed onderhouden en technisch ingerichte woning, die geen zwaar werk vereist. Vandaag de dag verdient het gewoon om hersteld te worden naar de smaak van zijn decoratie en bepaalde interieurarrangementen om het een meer hedendaagse touch te brengen. Dit is precies wat de toekomstige eigenaren in staat zal stellen om het aan te passen en om de ruimte te laten evolueren naar hun wensen, zonder te hoeven grote structurele renovaties.

Aiglun biedt een aangename woonomgeving, slechts 8 km ten zuidwesten van Digne-les-Bains. Het dorpscentrum, bereikbaar in een paar minuten, biedt een school, een medisch huis, het stadhuis, een bar, een kapper en een dynamisch associatief leven. Het dorpje ook geniet van de charme van Old Aiglun en een natuurlijke omgeving gunstig voor wandelingen.

Op enkele minuten afstand, Digne-les-Bains, kuuroord en prefectuur van de Alpes-de-Haute-Provence, biedt alle winkels, diensten, infrastructuren en grote gebieden, terwijl u geniet van een gebied rijk aan natuur-en outdoor activiteiten.
Een woning om snel te ontdekken. Neem contact met mij op, EI Céline Cordat 06. 87. 24. 51. 05 Kosten zijn te betalen door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Céline Cordat ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°835 102 088 Register of manosque) 06 87 24 51 05 (ref. 613391)