Haus in Aiglun, Alpes-de-Haute-Provence

Zu verkaufen, auf der Stadt Aiglun, in einem Wohngebiet besonders für seine Ruhe, Ruhe und natürliche Umgebung gesucht, entdecken Sie dieses Familienhaus von 130 m2 Wohnfläche, bietet mehr als 180 m2 Nutzfläche, auf einem schönen bewaldeten Grundstück von 866 m2 gelegen. Es genießt eine privilegierte Umgebung, mit einem schönen Blick auf den Berg Cousson und die umliegende Natur, während nur wenige Minuten vom Zentrum des Dorfes.

Das Haus ist auf zwei Ebenen organisiert. Die Hauptebene entwickelt sich ca. 110 m2 Wohnfläche und umfasst einen Eingang mit Abstellraum, einen großen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, eine unabhängige Küche, vier große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Eine große Terrasse nach Westen ausgesetzt erstreckt sich die Wohnzimmer angenehm.
Die Küche bietet eine schöne Möglichkeit der Evolution: Durch das Öffnen der Trennwand mit dem Esszimmer wäre es möglich, ein offenes Wohnzimmer von ca. 40 m2 zu schaffen.Das Wohnzimmer hat auch einen offenen Kamin.

Auf der unteren Ebene befinden sich ein fünftes Schlafzimmer mit Dusche und WC, eine große Garage von ca. 30 m2, die das Parken von zwei Fahrzeugen ermöglicht, sowie eine Waschküche, ein Keller, ein Werkstattraum und ein zugängliches Sanitär-Vakuum. Die Außenkonfiguration ermöglicht auch das Parken mehrerer zusätzlicher Fahrzeuge vor der Garage.

Draußen profitiert das Anwesen von einem Garten mit Bäumen und einer großen intimen Terrasse, die vor Sehenswürdigkeiten geschützt ist. Ein kleiner Pool zur Regenwassergewinnung rundet das Ganze ab und könnte möglicherweise in einen Raum der Frische umgestaltet werden, der technischen und administrativen Möglichkeiten unterliegt.

Eine der realen Eigenschaften dieses Hauses ist sein ausgezeichneter technischer Zustand. Konsolidiert auf Grundstücken, mit Arbeiten über die ursprünglichen Empfehlungen hinaus. Es profitiert von guter Isolierung und einer DPE-Klasse B. Die elektrische Anlage wurde wieder aufgebaut, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit umkehrbarer Klimaanlage wurde 2012 installiert und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2023 ersetzte das alte Heizöl. Die Fassade wurde auch mit Crepi und wasserabweisender Farbe erneuert.

Mit anderen Worten, es ist ein gesundes, funktionales, gepflegtes und technisch vollendetes Haus, das keine schwere Arbeit erfordert. Heute verdient es einfach, nach dem Geschmack seiner Dekoration und nach bestimmten Inneneinrichtungen wiederhergestellt zu werden, um ihm eine zeitgemäßere Note zu verleihen. Genau das wird es seinen zukünftigen Besitzern ermöglichen, es anzueignen und die Räume nach ihren Wünschen zu entwickeln, ohne größere bauliche Renovierungen vornehmen zu müssen.

Aiglun bietet eine angenehme Wohnumgebung, nur 8 km südwestlich von Digne-les-Bains. Das Dorfzentrum, in wenigen Minuten erreichbar, bietet eine Schule, ein medizinisches Heim, das Rathaus, eine Bar, einen Friseur und ein dynamisches assoziatives Leben. Das Dorf genießt auch den Charme des alten Aiglun und eine natürliche Umgebung, die Spaziergänge begünstigt.

Nur wenige Minuten entfernt, Digne-les-Bains, Kurstadt und Präfektur der Alpes-de-Haute-Provence, bietet alle Geschäfte, Dienstleistungen, Infrastrukturen und große Bereiche, während Sie ein Gebiet reich an Natur-und Outdoor-Aktivitäten genießen.
Eine Immobilie, um schnell zu entdecken. Kontaktieren Sie mich, EI Céline Cordat 06. 87. 24. 51. 05 Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Céline Cordat Unternehmerin Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin OptimHome (rsac n°835 102 088 Register of manosque) 06 87 24 51 05 (ref. 613391)