Apartamento en Saint-Herblain, Loira Atlántico

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en venta situado en Saint-Herblain (44800).

Situado a los pies del centro de la ciudad de Saint-Herblain, este apartamento de 3 habitaciones en la tercera planta con ascensor ofrece casi 70m2 de espacio habitable total en un edificio muy bien mantenido.

El apartamento consta de una entrada con un armario que se abre a un salón con una cocina amueblada y equipada, balcón, dos dormitorios con armarios con vistas al jardín, incluyendo una habitación muy cómoda de aproximadamente 13m2, un baño, y aseo separado.
Aparcamiento subterráneo privado y un gran trastero comunitario para bicicletas.

Destacados de la propiedad:
- Residencia ideal en Saint-Herblain, a los pies del centro de la ciudad, todo a poca distancia
- Edificio bien mantenido con cargas controladas
- Calificación de energía favorable (C)

Información práctica:
- Calefacción individual de gas
- Impuesto sobre la propiedad: 1.093 €/año
- Cargos anuales corrientes: 1.080 €/año, agua no incluida
- Propiedad sujeta al estado de copropiedad: 34 lotes principales
- Apartamento No. 4, compartir: 337/10.000
- Estacionamiento No. 38, compartido: 19/10.000
- No hay procedimientos judiciales en curso

Rendimiento energético:
- Consumo convencional: 91 kWhEP/m2 año (Clase C)
- Emisiones estimadas: 16 kg de CO2/m2 año (clase C)
- Coste energético: entre 600 y 870 euros anuales (referencia 2021)

Precio de venta: 217.850 € IVA incluido (excluidos los gastos de agencia)
Tarifas pagaderas por el comprador: 9.150 €, lo que eleva el precio total a 227.000 € (tasas incluidas), lo que representa el 4, 2% del precio de venta.
Venta por delegación de mandato.

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Benoit MONTY, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de nantes con el número 913240313, sin custodia de fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue de Halles,
75001 Paris.