Wohnung in Saint-Herblain, Loire-Atlantique

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung zum Verkauf in Saint-Herblain (44800) zu präsentieren.

Am Fuße des Stadtzentrums von Saint-Herblain gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock mit Aufzug fast 70m2 Gesamtwohnfläche in einem sehr gepflegten Gebäude.

Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit einem Schrank, der auf ein Wohnzimmer mit einer Einbauküche, Balkon, zwei Schlafzimmer mit Schränken mit Blick auf den Garten, darunter ein sehr komfortables Zimmer von ca. 13m2, ein Badezimmer und separates WC öffnet.
Private Tiefgarage und ein großer gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.

Immobilien-Highlights:
- Ideal gelegene Residenz in Saint-Herblain, am Fuße des Stadtzentrums, alles zu Fuß erreichbar
- Gut gepflegtes Gebäude mit kontrollierten Gebühren
- Begünstigte Energieklasse (C)

Praktische Informationen:
- Individuelle Gasheizung
- Grundsteuer: 1.093 €/Jahr
- Jährliche laufende Kosten: 1.080 €/Jahr, Wasser nicht inbegriffen
- Eigentum, das dem Miteigentumsstatus unterliegt: 34 Hauptpartien
- Wohnung Nr. 4, teilen: 337/10.000
- Parkplatz Nr. 38, Anteil: 19/10.000
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Energieeffizienz:
- Herkömmlicher Verbrauch: 91 kWhEP/m2. Jahr (Klasse C)
- Geschätzte Emissionen: 16 kg CO2/m2.Jahr (Klasse C)
- Energiekosten: zwischen 600 und 870 € pro Jahr (Referenz 2021)

Verkaufspreis: €217.850 einschließlich Mehrwertsteuer (ohne Vermittlungsgebühren)
Vom Käufer zu zahlende Gebühren: €9.150, was den Gesamtpreis auf €227.000 (Gebühren inbegriffen), was 4, 2% des Verkaufspreises.
Verkauf durch Mandatsdelegation.

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Benoit MONTY, Handelsvertreter (EI), registriert beim RSAC von nantes unter der Nummer 913240313, ohne Verwahrung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, dessen Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles,
75001 Paris.