Appartement in Saint-Herblain, Loire-Atlantique

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren gelegen in Saint-Herblain (44800).

Gelegen aan de voet van het centrum van Saint-Herblain, dit 3-kamer appartement op de derde verdieping met lift biedt bijna 70m2 van de totale leefruimte in een zeer goed onderhouden gebouw.

Het appartement bestaat uit een ingang met een kast die uitkomt op een woonkamer met een ingerichte en uitgeruste keuken, balkon, twee slaapkamers met kasten met uitzicht op de tuin, waaronder een zeer comfortabele kamer van ongeveer 13m2, een badkamer, en een apart toilet.
Privé ondergrondse parkeerplaats en een grote gemeenschappelijke fietsenberging.

Eigenschappen highlights:
- Ideaal gelegen residentie in Saint-Herblain, aan de voet van het centrum, alles op loopafstand
- Goed onderhouden gebouw met gecontroleerde ladingen
- Favoriete energieclassificatie (C)

Praktische informatie:
- Individuele gasverwarming
- Eigendomsbelasting: € 1.093/jaar
- Jaarlijkse lopende kosten: € 1.080/jaar, water niet inbegrepen
- Onroerend goed dat mede-eigendom is: 34 hoofdpartijen
- Appartement nr. 4, deel: 337/10.000
- Parkeerplaats nr. 38, deel: 19/10.000
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Energieprestaties:
- Conventioneel verbruik: 91 kWhEP/m2. jaar (klasse C)
- Geschatte emissies: 16 kg CO2/m2. jaar (klasse C)
- Energiekosten: tussen € 600 en € 870 per jaar (referentie 2021)

Verkoopprijs: €217.850 inclusief BTW (exclusief agentschapskosten)
Vergoedingen te betalen door de koper: €9.150, waardoor de totale prijs op €227.000 (inclusief kosten), goed voor 4, 2% van de verkoopprijs.
Verkoop door delegatie van het mandaat.

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Benoit MONTY, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van nantes onder nummer 913240313, zonder bewaring van tegoeden, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de kamer van koophandel Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel te 12 rue des Halles,
75001 Parijs.