Casa de campo en Dinan, Cotes-d'Armor

El hombre de la puerta presenta esta encantadora casa de piedra, donde la autenticidad, el potencial y la rentabilidad se encuentran a las puertas de Dinan.

Situado en Aucaleuc, en un entorno tranquilo y agradable, esta casa ofrece una configuración ideal tanto para una residencia principal o secundaria como para un proyecto de inversión. En la planta baja, descubrirá una entrada, un cálido salón con estufa de leña, una cocina equipada así como un aseo. La primera planta da la bienvenida a dos dormitorios, un baño con ducha y bañera, así como un aseo.
En la segunda planta, debajo del ático, dos dormitorios adicionales y un aseo completan el conjunto, ofreciendo así un total de 4 dormitorios.

Además de la vivienda, una pieza de piedra a renovar ofrece un potencial real de evolución. Dividida en dos niveles de unos 30 m2 cada una, se desarrolla cerca de 60 m2 adicionales para explotar. Su techo, recientemente remodelado, es un activo real. Dependiendo de sus deseos, este espacio puede permitir ampliar la vivienda o considerar la creación de una segunda casa, sujeto a las autorizaciones necesarias.

Actualmente funciona como una casa de campo, la casa genera alrededor de €22.500 de ingresos brutos anuales de alquiler, lo que permite a un futuro comprador considerar la continuación de esta actividad. También puede recuperar perfectamente su vocación como residencia principal o secundaria.

Su ubicación es un activo real: la calma del campo mientras permanece cerca de Dinan, sus tiendas, servicios y actividades. El Valle de Rance, así como los muchos sitios turísticos en la zona también refuerzan el interés de esta ubicación para una actividad de alquiler de temporada.

Una propiedad de carácter con múltiples posibilidades, para descubrir por su encanto, su potencial de evolución y su ubicación privilegiada a las puertas de Dinan. Precio 262500 €. Comisiones de agencia 5. 00 % TTC incluido a cargo del comprador.
Precio sin cargos 250000 €.
DPE: D.
Costo anual estimado de energía, cantidad mínima: 1800 € - cantidad máxima: 2480 €.
Asesor inmobiliario: laplanche nicolas (EI).
SFCR: 907595425.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: . En este sitio también estará disponible una hoja informativa sobre las obligaciones de compensación y un mapa de las áreas sujetas a esta obligación.
Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la Junta de Nicolas (EI), agente inmobiliario independiente (sin fondos), agente comercial de la SASU el portero France registrado en la RSAC, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa el portero France SASU.