Landejendom i Dinan, Cotes-d'Armor

Dørmanden præsenterer dette charmerende stenhus, hvor ægthed, potentiale og rentabilitet mødes ved Dinans porte.

Beliggende i Aukaleuc, i et roligt og behageligt miljø, dette hus tilbyder en ideel konfiguration både til en hoved- eller sekundær bolig samt til et investeringsprojekt. I stueetagen, vil du opdage en indgang, en varm stue med træ komfur, et udstyret køkken samt et toilet. Første sal byder på to soveværelser, et badeværelse med bruser og badekar samt et toilet.
På anden sal, under loftet, to ekstra soveværelser og et toilet fuldføre det hele, og dermed tilbyder i alt 4 soveværelser.

Ud over boligen, en stendel, der skal renoveres tilbyder et reelt udviklingspotentiale. Opdelt over to niveauer på omkring 30 m2 hver, det udvikler sig tæt på 60 m2 ekstra at udnytte. Dens tag, for nylig ombygget, er et reelt aktiv. Afhængigt af dine ønsker, kan dette rum tillade at udvide boligen eller overveje oprettelsen af en anden gite, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

I øjeblikket drives som en gîte, huset genererer omkring €22.500 af den årlige brutto husleje indkomst, så en fremtidig køber til at overveje fortsættelsen af denne aktivitet. Det kan også perfekt genvinde sit kald som en primær eller sekundær bopæl.

Dens beliggenhed er et reelt aktiv: roen på landet, mens den forbliver tæt på Dinan, sine butikker, tjenester og aktiviteter. Rance Valley samt de mange turiststeder i området også styrke interessen for denne placering for en sæsonbestemt udlejning aktivitet.

En egenskab af karakter med flere muligheder, at opdage for sin charme, dens potentiale for evolution og dens privilegerede placering ved portene til Dinan. Pris 262500 €. Agenturet gebyrer 5, 00 % TTC inkluderet på bekostning af køberen.
Pris ekskl. gebyrer 250000 €.
D.
Anslåede årlige energiomkostninger, minimumsbeløb: 1800 € - maksimumbeløb: 2480 €.
Rådgiver for fast ejendom: laplanche nicolas (EI).
SFCR: 907595425.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, findes på Géorisques' websted: . På dette websted vil der også være et faktablad om clearingforpligtelserne og et kort over de områder, der er omfattet af denne forpligtelse.
Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Nicolas Board (EI), uafhængig ejendomsmægler (uden holdingfonde), handelsagent for SASU den dørmand, Frankrig registrerede hos RSAC, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet dørmanden France SASU.