Casa rural em Dinan, Cotes-d'Armor

O porteiro apresenta esta encantadora casa de pedra, onde a autenticidade, o potencial e a rentabilidade se encontram nos portões de Dinan.

Localizado em Aucaleuc, em um ambiente tranquilo e agradável, esta casa oferece uma configuração ideal tanto para uma residência principal ou secundária, bem como para um projeto de investimento. No piso térreo, você descobrirá uma entrada, uma sala de estar quente com fogão a lenha, uma cozinha equipada, bem como um banheiro. O primeiro andar recebe dois quartos, uma casa de banho com chuveiro e banheira, bem como um banheiro.
No segundo andar, sob o sótão, dois quartos adicionais e um banheiro completam o todo, oferecendo um total de 4 quartos.

Além da habitação, uma parte de pedra a ser renovada oferece um potencial real de evolução. Dividido em dois níveis de cerca de 30 m2 cada, desenvolve-se perto de 60 m2 adicionais para explorar. Seu telhado, recentemente remodelado, é um ativo real. Dependendo de seus desejos, este espaço pode permitir ampliar a habitação ou considerar a criação de um segundo ponto, sujeito às autorizações necessárias.

Atualmente operado como um gte, a casa gera cerca de 22.500 de renda bruta anual de aluguel, permitindo que um futuro comprador considere a continuação desta atividade. Também pode recuperar perfeitamente sua vocação como residência principal ou secundária.

Sua localização é um ativo real: a calma do campo, permanecendo perto de Dinan, suas lojas, serviços e atividades. O Vale do Rance, bem como os muitos locais turísticos na área, também reforçam o interesse deste local para uma atividade de aluguel sazonal.

Uma propriedade de caráter com múltiplas possibilidades, para descobrir por seu charme, seu potencial de evolução e sua localização privilegiada nos portões de Dinan. Preço 262500 . Taxas de agência 5. 00 % TTC incluído às custas do comprador.
Preço excluindo taxas 250000 .
DPE: D.
Custo energético anual estimado, valor mínimo: 1800 - valor máximo: 2480.
Assessor imobiliário: laplanche nicolas (EI).
SFCR: 907595425.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: . Neste site também estará disponível uma ficha informativa sobre as obrigações de compensação e um mapa das áreas sujeitas a essa obrigação.
Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial do conselho de nicolas (EI), agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SASU o homem porta França registrado no RSAC, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa o homem porta França SASU.