Bungalow en Bergerac, Dordoña

Pavillon à gérac
detrás de este portal hay un entorno verde... y un pabellón que esconde bien su juego.
Cuando llegué por primera vez en frente de esta casa, descubrí un discreto pabellón, instalado en una tranquila calle residencial en la orilla izquierda de Bergerac.
Luego presioné la puerta...
Podría decirte muchas cosas, como todos los demás, pero te diré: sígueme, entra y descubre este acogedor nido.
Debido a que esta casa no revela desde la calle todo lo que tiene: 111. 8 m2 de espacio habitable repartido en dos niveles, un interior cálido y acogedor, hermosos espacios complementarios, dos terrazas y sobre todo una parcela cerrada y arbolada de 955 m2, que se ha vuelto raro en las inmediaciones de las tiendas y servicios de Bergerac.
Construido en 1958 en la planta baja y en ladrillos en la primera planta, fue comprado en 1996, completamente renovado, luego regularmente mejorado y cuidadosamente mantenido.
Esto se hace evidente tan pronto como caminas por la puerta.
La entrada y el pasillo de unos 8,20 m2 nos llevan naturalmente a una luminosa sala de estar de 27 m2. La habitación es suave, cálida, casi envolvente. Es fácil imaginar comidas con la familia, noches tranquilas o el placer de volver a su interior después de un día ajetreado.
Cerca, la cocina equipada de unos 8,20 m2 sigue siendo práctica y funcional.
La visita continúa con una primera habitación cómoda de 13,30 m2, un segundo de 9 m2 y una oficina de 7,20 m2 que, según sea necesario, puede convertirse en una habitación adicional, un espacio de teletrabajo o una habitación reservada para nietos.
Un baño con aseo de unos 5 m2 completa esta planta principal de unos 80 m2.
Pero esta casa sigue ocultando otra sorpresa...
Volvamos a la planta baja.
Descubrimos unos 35 m2 de espacio habitable y equipados que ofrecen mucho más que habitaciones complementarias.
La cocina de verano equipada de 12 m2 se abre directamente en la terraza. Permite preparar comidas sin tener que subir y se convierte, tan pronto como llegan los hermosos días, en el corazón de la vida exterior.
Justo al lado, una gran habitación de 18 m2 puede convertirse en una pequeña sala de estar, una habitación de invitados o un espacio más independiente.
Uno puede imaginarse a un padre que quiere permanecer cerca de su familia mientras mantiene su privacidad, un niño que ha crecido con su propio universo o amigos cómodamente recibidos durante unos días.
Con su WC de unos 2 m2 y su lavabo adaptado PMR, este nivel también podría equiparse para un proyecto de recepción o alquiler estacional de una sola vez de tipo Airbnb, sujeto a las modificaciones necesarias y a la normativa aplicable.
Depende de todos imaginar el resto de la historia.
Una bodega y un garaje de unos 18 m2 completan este conjunto especialmente funcional, además de los 111. 8 m2 de espacio habitable retenidos por el diagnóstico de rendimiento energético.
Entonces abramos la puerta al exterior...
La terraza pavimentada de unos 30 m2, expuesta al este, extiende la cocina de verano directamente. Por la mañana, le invita a desayunar fuera. Más tarde, se convierte en un espacio agradable para el almuerzo, para recibir amigos o simplemente disfrutar de la calma.
Una segunda terraza, protegida por una pérgola de madera, ofrece un ambiente más íntimo, floral y relajante.
Y frente a nosotros se encuentra el verdadero tesoro de esta propiedad: una parcela de 955 m2, completamente cerrada y arbolada.
Un entorno verde donde los niños pueden jugar, donde los perros pueden correr libremente y donde se puede disfrutar de la tranquilidad mientras se aloja a pocos minutos del centro de Bergerac.
Un pozo equipado con una bomba permite regar el jardín a un costo más bajo. El terreno también podría acomodar una piscina o un pequeño edificio anexo, sujeto a los permisos de planificación necesarios.
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