Bungalow in Bergerac, Dordogne

Pavillon à gérac
hinter diesem Portal ist eine grüne Kulisse... und ein Pavillon, der sein Spiel gut versteckt.
Als ich zum ersten Mal vor diesem Haus ankam, entdeckte ich einen diskreten Pavillon, der sich in einer ruhigen Wohnstraße am linken Ufer von Bergerac aufstellte.
Dann schubste ich das Tor...
Ich könnte dir vieles erzählen, wie alle anderen, aber ich sage dir einfach: Folge mir, komm rein und entdecke dieses gemütliche Nest.
Weil dieses Haus von der Straße nicht alles enthüllt, was es hat: 111. 8 m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, ein warmes und einladendes Interieur, schöne ergänzende Räume, zwei Terrassen und vor allem ein geschlossenes und bewaldetes Grundstück von 955 m2, das in unmittelbarer Nähe der Geschäfte und Dienstleistungen von Bergerac selten geworden ist.
1958 im Erdgeschoss und in Ziegeln im ersten Stock erbaut, wurde es 1996 komplett renoviert, dann regelmäßig verbessert und sorgfältig gepflegt.
Dies wird deutlich, sobald Sie durch die Tür gehen.
Der Eingang und Korridor von ca. 8,20 m2 führen uns natürlich zu einem hellen Wohnzimmer von 27 m2. Der Raum ist weich, warm, fast umhüllend. Es ist leicht, Mahlzeiten mit Familie, ruhige Abende oder das Vergnügen, nach einem anstrengenden Tag in sein Inneres zurückzukehren vorstellen.
In der Nähe bleibt die ausgestattete Küche von ca. 8,20 m2 praktisch und funktionell.
Der Besuch wird mit einem ersten komfortablen Raum von 13,30 m2, einer Sekunde von 9 m2 und einem Büro von 7,20 m2 fortgesetzt, das bei Bedarf zu einem zusätzlichen Raum, einem Telearbeitsraum oder einem Raum für Enkelkinder werden kann.
Ein Badezimmer mit WC von ca. 5 m2 komplettiert dieses Erdgeschoss von ca. 80 m2.
Aber dieses Haus verbirgt immer noch eine weitere Überraschung...
Gehen wir zurück ins Erdgeschoss.
Wir entdecken ca. 35 m2 Wohnfläche und ausgestattet, die viel mehr als nur komplementäre Räume bieten.
Die ausgestattete Sommerküche von 12 m2 öffnet sich direkt auf der Terrasse. Es ermöglicht, Mahlzeiten zuzubereiten, ohne nach oben gehen zu müssen und wird, sobald die schönen Tage ankommen, das Herz des Außenlebens.
Direkt nebenan kann ein großer Raum von 18 m2 zu einem kleinen Wohnzimmer, einem Gästezimmer oder einem unabhängigeren Raum werden.
Man kann sich einen Elternteil vorstellen, der in der Nähe seiner Familie bleiben möchte, während er seine Privatsphäre bewahrt, ein Kind, das mit seinem eigenen Universum aufgewachsen ist, oder Freunde, die für ein paar Tage bequem willkommen sind.
Mit seinem WC von ca. 2 m2 und seinem angepassten Waschbecken PMR konnte dieses Niveau auch für ein einmaliges Empfangs- oder Saisonmieteprojekt vom Typ Airbnb, vorbehaltlich der notwendigen Änderungen und der geltenden Vorschriften, ausgelegt werden.
Es liegt an allen, sich den Rest der Geschichte vorzustellen.
Ein Keller und eine Garage von ca. 18 m2 runden dieses besonders funktionale Set ab, zusätzlich zu den 111. 8 m2 Wohnfläche, die durch die Energie-Performance-Diagnose erhalten bleibt.
Dann öffnen wir die Tür nach außen...
Die gepflasterte Terrasse von ca. 30 m2, nach Osten ausgesetzt, erstreckt sich die Sommerküche direkt. Am Morgen lädt sie zum Frühstück draußen ein. Später wird sie ein freundlicher Raum zum Mittagessen, um Freunde zu empfangen oder einfach nur die Ruhe zu genießen.
Eine zweite Terrasse, geschützt durch eine hölzerne Pergola, bietet eine intimere, blumige und entspannende Atmosphäre.
Und vor uns liegt der wahre Schatz dieses Anwesens: ein Grundstück von 955 m2, komplett eingezäunt und bewaldet.
Eine grüne Umgebung, wo Kinder spielen können, wo Hunde frei laufen können und wo Sie Ruhe genießen können, während Sie nur wenige Minuten vom Zentrum von Bergerac entfernt bleiben.
Eine gut ausgestattete Pumpe ermöglicht es, den Garten mit geringeren Kosten zu bewässern. Das Land könnte auch ein Schwimmbad oder ein kleines Nebengebäude unterbringen, vorbehaltlich der notwendigen Planungsgenehmigungen.
A - Ankündigung geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -