Bungalow em Bergerac, Dordonha

Pavillon à gérac
atrás deste portal há um cenário verde... e um pavilhão que esconde bem o seu jogo.
Quando cheguei pela primeira vez em frente a esta casa, descobri um pavilhão discreto, instalado em uma rua residencial tranquila na margem esquerda de Bergerac.
Então eu empurrei o portão...
Eu poderia dizer-lhe um monte de coisas, como todos os outros, mas eu vou apenas dizer-lhe: siga-me, entre e descubra este ninho acolhedor.
Porque esta casa não revela a partir da rua tudo o que tem: 111. 8 m2 de espaço de estar espalhados por dois níveis, um interior acolhedor e acolhedor, belos espaços complementares, dois terraços e, acima de tudo, um terreno fechado e arborizado de 955 m2, que se tornou raro nas imediações das lojas e serviços de Bergerac.
Construído em 1958 no piso térreo e em tijolos no primeiro andar, foi comprado em 1996, completamente renovado, depois regularmente melhorado e cuidadosamente mantido.
Isso se torna aparente assim que você entra pela porta.
A entrada e o corredor de cerca de 8,20 m2 nos levam naturalmente a uma sala de estar brilhante de 27 m2. A sala é macia, quente, quase envolvente. É fácil imaginar refeições com família, noites tranquilas ou o prazer de retornar ao seu interior após um dia agitado.
Perto dali, a cozinha equipada de cerca de 8,20 m2 permanece prática e funcional.
A visita continua com um primeiro quarto confortável de 13,30 m2, um segundo de 9 m2 e um escritório de 7,20 m2 que pode, conforme necessário, tornar-se um quarto extra, um espaço de teletrabalho ou um quarto reservado para os netos.
Um banheiro com banheiro de cerca de 5 m2 completa este piso principal de cerca de 80 m2.
Mas esta casa ainda está a esconder outra surpresa...
Vamos voltar para o rés-do-chão.
Descobrimos cerca de 35 m2 de espaço vivo e equipados que oferecem muito mais do que apenas salas complementares.
A cozinha de verão equipada de 12 m2 abre diretamente no terraço. Permite preparar refeições sem ter que subir e se torna, assim que os belos dias chegam, o coração da vida externa.
Ao lado, uma grande sala de 18 m2 pode se tornar uma pequena sala de estar, um quarto de hóspedes ou um espaço mais independente.
Pode-se imaginar um pai que quer ficar perto de sua família, mantendo sua privacidade, uma criança que cresceu com seu próprio universo ou amigos confortavelmente bem-vindos por alguns dias.
Com a sua WC de cerca de 2 m2 e o seu PMR de lavatório adaptado, este nível também pode ser equipado para uma recepção única ou um projeto de aluguer sazonal do tipo Airbnb, sujeito às modificações necessárias e aos regulamentos aplicáveis.
Cabe a todos imaginar o resto da história.
Uma adega e uma garagem de cerca de 18 m2 completam este conjunto particularmente funcional, além dos 111. 8 m2 de espaço vital retido pelo diagnóstico de desempenho energético.
Então vamos abrir a porta para o exterior...
O terraço pavimentado de cerca de 30 m2, exposto a leste, estende a cozinha de verão diretamente. De manhã, convida você a tomar café da manhã fora. Mais tarde, torna-se um espaço amigável para o almoço, para receber amigos ou simplesmente desfrutar da calma.
Um segundo terraço, protegido por uma pérgula de madeira, oferece uma atmosfera mais íntima, floral e relaxante.
E na nossa frente está o verdadeiro tesouro desta propriedade: um terreno de 955 m2, completamente fechado e arborizado.
Um ambiente verde onde as crianças podem brincar, onde os cães podem correr livremente e onde você pode desfrutar de tranquilidade enquanto fica a poucos minutos do centro de Bergerac.
Um poço equipado com uma bomba torna possível regar o jardim a um custo mais baixo. O terreno também poderia acomodar uma piscina ou um pequeno edifício, sujeito às permissões de planejamento necessárias.
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